诸葛找房王小嫱:关于8月9日廊坊官宣取消限购、限售 北三县及雄安周边限售取消的点评

来源:中国网地产 2022-08-09 13:40:58

廊坊取消限购、限售的政策自4月以来频频传出,9日在廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡里正式官宣。根据政策明白卡第一条显示:廊坊优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保(个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时,按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县(市)等重点区域,取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

廊坊作为环京区域,前几年承载着北京外溢的购房需求,市场成交量可观,尤其是燕郊,固安、香河区域。自2017年廊坊出台限购政策,至今已满5年,这5年环京市场回落明显,当地发家的华夏幸福在市场回落下陷入自身难保的境地。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2016年廊坊主城区新建商品住宅成交49820套,随后年度成交维持在1万套水平左右。今年以来,受当地疫情影响,环京固安、香河成交更是低迷,上半年廊坊成交量仅6763套,仅为去年成交水平的40%。

在本地购房需求较弱以及当前房地产市场整体压力较大下,廊坊取消限购具备一定的市场必要性,能缓解当地楼市较为低迷的局面。房地产市场调控的目标是稳、健康发展和良性循环,在市场较为低迷下取消过往严苛的政策是允许的。环京的市场一般跟随北京的变动,因此若廊坊取消限购,能在一定程度上缓解当下的市场压力,助力当地市场回升,有利于当地房地产市场的平稳发展。在当前购房者愈发趋于理性,外加近几年投资客在环京投资楼市遇挫的背景下,廊坊的市场很难回到2017年限购之前的市场水平。


(责任编辑:李彤)
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廊坊取消限购、限售的政策自4月以来频频传出,9日在廊坊市扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡里正式官宣。
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