贾康:形成现在债务危机的局面至少是三方面

来源:中国网地产 2022-08-09 11:42:24

8月8日-11日,以“创造未来 寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。

在8月9日上午的博鳌全体大会上,华夏新供给经济学研究院创始院长贾康在“债务危机与解决之路”的博鳌铿锵行主题讨论会中表示,债务危机是针对当下房地产业界感受到的突出的问题。从真正治理来说,形成现在债务危机的局面至少是三方面。

第一,自三条红线出来以后,有关管理部门、管理环节都要火线立功,一起形成合力,从严从紧防范风险,看起来方向都对,都是在努力实施调控,但是却出现了合成谬误。现在实际上是在纠偏,纠偏的政策暖风频吹,有一个效应逐渐显露的过程,还有矛盾突发的问题,这要掌握相关的政策组合。

第二,要反思一些出问题的企业自身的问题。比如去年下半年恒大问题出来以后,大家都感觉到它曾经如此风光,在风险不高的情况下出现了明显的债务负担。

第三,预售制度的问题。预售制度似乎并不能完全否定,这里面制度本身在借鉴香港经验,出现了什么样的变形要具体分析。一环一环都有规范化的管理,现在两边互相职责,到底是房关部门的责任还是银行的责任,怎么纠正它也要对症下药。

他表示,这三个方面是标本兼治要说到做到,针对防范以后再出现问题。

(责任编辑:崔瑞婷)
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