《2022中国房地产行业发展白皮书》发布:ESG渐受重视,建筑与内部治理成聚焦点

来源:中国网地产 2022-08-09 10:28:43

8月8日-11日,以“创造未来 寻求破解之道”为主题的2022博鳌房地产论坛在广州召开。在8月9日上午的博鳌全体大会现场《观点指数•2022中国房地产行业发展白皮书》正式发布。

白皮书显示,房地产行业可持续发展报告可以追溯到2010年,随后有愈来愈多房企加入发布行列。数据呈现的结果来看,房企对于ESG 理念的重视程度逐渐上升,样本企业中2020年发行ESG报告的占比超过70%。

ESG报告内容聚焦方面,房地产行业ESG评估绝大部分聚焦于建筑与内部治理。这是因为房开业务占比较高的龙头企业,开发链条长,涉及上下游产业较多,建设周期长,资源消耗量大,是参与“碳减排”的重要行业之一。

ESG主题下的“绿色债券”,无疑为行业融资困境另辟蹊径。从经济效益上考虑,绿色债券确实优化了企业的名义融资成本,发行利率也比普通债券更低,样本数据呈现的结果显示,绿色债券与传统债券平均收益率差距超过1.5%。

但尽管上市房企越来越重视ESG报告的披露,但从现阶段披露程度与体系来看,仍存在较多值得改进的地方。

其一,整体分化较为严重,“金字塔”型分布不利于长期发展。基于Wind ESG 2021年四季度评级结果,房地产行业处于B级及以下的公司占比最高,约占总体的22%。

其二,如何衡量投入与收益是无法忽略的话题,但是部分企业并未对投资明细与成本明细进行阐述。

其三,ESG披露中存在“偏科”现象。ESG综合考量的是环境、社会和治理三大板块,是衡量企业发展质量和潜力的关键指标之一,但是可以看到“环境”披露质量明显强于其余两者。

(责任编辑:崔瑞婷)
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