中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。
2022年上半年全市二手住宅共成交9965套,同比下降65.0%;成交面积合计94.4万平,同比下滑61.7%。上半年全市二手住宅成交套数为近15年来半年度最低,仅占去年全年的24.5%,二手住宅陷入历史低谷。
从月度数据看,市场成交呈现先降后升的趋势。2月成交量仅成交872套,为近15年来的最低值。3月开始,虽然疫情再度来袭,但是全国政策宽松周期来临,预期增强,市场信心开始回升,成交量也逐步回升,至5月成交量会升值2318套,为上半年最高。深圳政策传闻不少,但始终未见落地,预期落空导致市场还是较为谨慎,成交量依然维持在2000出头,难出现明显回升。
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