中国网地产讯 近日,中原地产发布《2022年深圳楼市半年刊》。报告指出,2022年上半年中国经济继续承压,一季度GDP增速4.8%,二季度增速预计将远低于一季度,GDP增速显著放缓;财政与信贷的宽松不仅支持了实体经济,也利好房地产市场的复苏;上半年深圳房地产市场步入历史低谷,二手成交不过万套,创近15年半年度成交的新低。新房市场打新热也退潮,去化率走低,日光盘难现。
从成交面积来看,2022上半年公寓成交主要集中在罗湖、龙岗、宝安三个区域。其中,罗湖成交面积居全市首位,共成交4.0万平,占比达38.24%;龙岗、宝安次之,依次占比为14.31%、14.00%。
从成交均价来看,仅龙岗、罗湖、南山、深汕成交均价出现下降,其他区域均上升。其中,罗湖地区受恒大天玺4月大批量备案的影响,成交均价同比上升18.48%,其次上涨最多的是光明地区,同比上升8.83%;降幅较大的是龙岗和南山,同比降幅分别为5.88%和4.43%。
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