中国网地产讯 近日锐理数据发布《2022年上半年烟台房地产市场总结》。总结指出，2022上半年成交同比2021年同期下降36%，供应同比下降57%，价格略有下降，同比下降4%；目前仍以刚需及首改型产品为主，但户型需求逐渐发生变化，由传统刚需两居户型逐渐提升为110-130㎡改善产品，成为市场主流。2022上半年烟台商品住宅成交量129万㎡，均价11355元/㎡；2022上半年商品住宅市场供不应求，但疫情影响，社会各行百废待兴， 市场信心不足、购房者观望情绪浓厚、置业更加理性，价格或阶段性平稳。
从近几年各面积段成交占比看，70-90㎡以下刚需户型的占比逐年下降，相比2020年同期下降1%，而110-130㎡改善产品占比31%， 稍有上涨。根据近几年疫情影响，刚需市场稍有下滑，随着疫情控制，购房者对生活品质的需求提高，刚需及首改客户注重功能间数量，三/四房需求旺盛，刚需产品逐渐由传统100㎡以下升级为110-130㎡首改产品。
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