扬子晚报讯（记者 马祚波）从上周末到昨日，南京坊间流传“外地人购房无需社保可直接认购”的消息，对此，南京房管部门回应称此为不实信息，南京并未全面放开限购。

扬子晚报记者从近几天的朋友圈里看到，有中介人士发布消息称“南京彻底放开限购，外地户口不需6个月社保可直接买房”；在新浪微博上，有网友表示“房管局网签系统这周末调试了一下”，并称“已经通知开发商”。同时，也有网友打开“我的南京”APP，发现开具购房证明的页面弹出“服务暂停”的提示，并据此认为南京全面放开了限购。

事实真的如此吗？记者随后联系了南京市住房保障和房产局的相关工作人员，其向记者表示未下发过相关通知。同时，记者从南京市政务服务中心了解到，目前该中心也没有接收过“外地人购房无需社保可直接认购”的通知，外地人在南京买房仍然需要6个月的社保，而“我的南京”APP开具购房证明“服务暂停”，是因为线上系统正在调整，调试完毕就将恢复正常。

南京市房地产市场交易中心发布公告称，因省相关共享数据接口自7月12日起进行调整，南京市开具购房资格的在线服务近期调整为线下办理，所有申请要求不变，具体可关注“房产微政务”微信公众号“房帮宁”“办事指南”栏目，待接口调整完成后尽快恢复线上办理，届时及时告知。

记者了解到，今年6月13日南京再次调整了房产限购政策，非南京户籍只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明，且征缴方式不作区分，个人补缴或单位补缴均可。此前，外地户籍人士来南京买房需要满足“3年内在南京连续缴纳2年及以上社保或个税”之政策，尽管该政策于今年4月底调整为“1年内在南京累计缴纳6个月社保或个税”，不过社保不可以通过补缴的方式。

目前，外地人士如果要在南京购房，最便捷的方式即以个人参保的方式补缴，一次性缴纳6个月即可满足社保证明要求，并开具购房证明。随着购房“门槛”的持续降低和简化，买房人的出手意愿进一步增加，房地产市场逐渐恢复活跃。