诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬

来源:中国网地产 2022-08-02 09:33:34

一、7月全国大中城市租金均价再度上扬,环比涨幅扩大0.16个百分点

2022年全国大中城市租金均价以“二连升”态势开场,进入3月份,由于全国大范围疫情反弹局势持续较长时间,就业环境受挫,失业率上升在一定程度上导致租赁需求下降,租金均价连续3月下滑,6、7月份,多城疫情阴霾逐渐褪去,就业环境有所好转,又恰逢毕业季,租赁需求上升,租金均价重现“二连升”态势。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年7月全国大中城市租金挂牌均价为35.83元/平方米/月,环比上涨0.53%,环比涨幅较上月扩大0.16个百分点;同比下降0.30%,且同比年内首次转负。预计随着毕业季效应逐渐减弱,下月租金不排除有小幅回落的可能。

诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬_中国网地产

二、各等级城市租金全线上涨,一线城市环比涨幅居首

2022年7月,各等级城市租金均价呈现全线上涨态势,且一线城市涨幅领跑。其中,一线城市平均租金为88.77元/平方米/月,环比上涨0.97%,同比上涨2.18%;二线城市平均租金为31.84元/平方米/月,环比上涨0.47%,同比下跌1.40%;三四线城市平均租金为24.26元/平方米/月,环比微涨0.07%,同比上涨0.17%。

7月仍处毕业季,就业热潮仍然持续,一线及重点二线城市往往是毕业人潮的流向地,势必带动租赁需求有所增多,租金上涨动力较足,以致一二线城市涨幅相对较大,均在0.4%以上。

诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬_中国网地产

三、各居室租金均价再现全员上涨态势,二、三居室涨幅显著

2022年7月,各居室租金均价再度呈现上涨态势,二、三居室并居涨幅首位。其中,一居室平均租金为1955.53元/月,环比上涨0.59%,同比上涨0.14%;二居室平均租金为2664.01元/月,环比上涨0.86%,同比上涨1.54%;三居室平均租金为3535.05元/月,环比上涨0.86%,同比上涨4.01%;四居及以上平均租金为6227.35元/月,环比上涨0.75%,同比上涨2.57%。

进入7月份,各居室租金再现涨势,主要是由于各居室的城市交易活跃度上升显著,并且租金上涨势头也较为强劲,从数据来看,本月各居室上涨城市数均多于或持平下跌城市数,且从涨跌幅绝对值来看,平均涨幅全部高于平均跌幅,均超0.1个百分点。

诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬_中国网地产

诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬_中国网地产

四、7月上涨城市数增加9个,上海、南京位居涨幅一、二

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市数26个,数量较上月增加9个,平均涨幅为0.73%,涨幅收窄0.10个百分点;下跌城市数14个,数量较上月减少8个,平均跌幅为0.28%,跌幅收窄0.08个百分点。整体来看,随着租赁市场活跃度逐步上升,租金上涨城市连续2月增多,且本月上涨城市数占比过半。

诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬_中国网地产

从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP5城市为上海、南京、无锡、北京、福州,环比分别上涨1.81%、1.77%、1.45%、1.37%、1.36%。从城市角度来看,5城产业结构较完善,就业需求相对稳健,恰逢大批毕业人员涌入市场,租赁需求增多,提升租金上涨动力。从同比来看,5城租金均价较去年同期呈全员上涨态势,其中北京的租金同比跌幅最大,达7.66%

诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬_中国网地产

从环比跌幅TOP5城市来看,7月份租金跌幅前5城市分别是温州、泉州、洛阳、常州、惠州,环比跌幅分别为0.67%、0.61%、0.58%、0.47%、0.42%。从同比来看,5城租金均价较去年同期呈全员下跌态势,其中温州的租金同比跌幅最大,达6.65%。

诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬_中国网地产

诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬_中国网地产

(责任编辑:李彤)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
诸葛找房:毕业季效应持续发酵 7月全国大中城市租金再度上扬
来源:中国网地产2022-08-02 09:33:34
7月全国大中城市租金均价再度上扬,环比涨幅扩大0.16个百分点
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved