燕郊利好再释放 三湘印象•森林海尚城或成环京红盘

来源:中国网地产 2022-07-22 20:14:38

无论一座城市,还是一个区域,都有独特的天分和后天的努力。城市发展的每一步,都是在不断试探、落地中徐徐前行。

交通先行,经济增效,生态向好、服务共享,这是京津冀协同发展8年来,带来的实实在在的利好。在京津冀携手同行的大框架下,北京城市副中心规划建设正在沿着高标准、高质量的路线图稳步推进中。

同时,京津冀协同发展作为新型城镇化战略的重要一环,势必为房地产行业发展带来无限机遇。交通和基础设施建设为楼市发展提供了硬件支撑,产业疏解和外溢带动置业需求转移。作为京津冀发展的桥头堡,北京城市副中心与北三县的协同发展是其中的重中之重。

作为距离北京以及副中心最近的环京区域,燕郊凭借得天独厚的地缘优势,正在不断蓄力成长,汇聚光芒,站在了环京楼市的C位。

而在燕郊,购房者已用真金白银把其中的楼市分出了三六九等,其中,最耀眼的要属三湘印象·森林海尚城。数据显示,三湘印象·森林海尚城是2021年销售业绩最高、市场口碑最好的项目,“燕郊每卖三套房就有一套是三湘印象·森林海尚城”。

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22号线贯通在即 与板块发展同频

城市发展,交通先行。燕郊的腾飞,依托于交通的不断完善。备受大家关注的22号线全线16个车站实现进场施工,按照计划,项目将于年底前实现全部车站进场施工,建成后城市副中心与北三县最快9分钟通达。

轨道交通22号线(平谷线)是服务于京津冀协同发展和城市副中心建设的重点项目。

根据方案,22号地铁西起朝阳区东大桥站,经通州区、河北省三河市,东至平谷区平谷站,全长约81.2公里,设站21座,其中,换乘站12座,未来可与6号线、10号线、14号线、17号线、八通线等15条轨道交通线路实现换乘。考虑到乘客多样化出行需求,22号线设置中心城-城市副中心、中心城-北三县、中心城-平谷区3种灵活运营交路,并设置早晚高峰大站快车,提高出行效率。如此一来,继1号线-八通线、6号线、7号线之后,城市副中心与中心城之间再新增1条快线廊道,实现最快23分钟通达。北三县、平谷区首次接入本市城市轨道交通网,至中心城最短时间分别为32分钟、55分钟,进入1小时交通圈,时空距离进一步拉近。

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轨道交通22号线(平谷线)工程线路方案示意图

交通轨道打通了通州与燕郊之间的交通瓶颈,对燕郊的整体交通改善和区域价值来说都是实际可见的利好。

据统计,每年大约有40万人往返于北京与河北燕郊之间,通勤上下班。随着地铁22号线的建成通车,“通勤5小时,往返百公里”的困扰将一去不复返。

三湘印象·森林海尚城紧邻地铁站,出社区即地铁,到朝阳仅需十站即达。此外,京平、京泰、通燕三条高速加持,迎宾路贯通燕郊,形成“三横一纵”通勤国贸,交通十分方便。

汇聚高端配套资源 打造奢阔人居范本

三湘印象·森林海尚城能成为现象级红盘,除了紧邻地铁的交通优势,与其对标一线城市,以超配标准打造由内而外高品质大盘亦密不可分。

三湘印象·森林海尚城集工作、商业、娱乐、购物、文化、教育、居住等功能为一体,带给业主一站式城市生活配套的丰盛生活。

项目借助于大盘规划优势,打造了40亩社区中央公园,约4个标准足球赛场大小。公园中融入了“森林氧吧、花房书屋 、静水云亭、奇幻星空、宜养乐园、草坪剧场、活力运动、社区农场、林间学舍、秘境花园”十大主题景观,伴有适合所有家庭成员的休闲、健身活动内容。三条景观动线环聚,850米夜光跑道贯穿全园,真正做到园区内的沉浸式体验。

值得一提的是,与项目一墙之隔的市重点中学三河市第五中学,已与北京市通州区玉桥中学开展对接帮扶,目前已开展不定期教师学习及同步教研活动,让在燕郊上学的孩子们同样优享北京标准教育。北京市通州区玉桥中学历年被评为通州区初三毕业班工作优秀校,曾在往届中考三个学科九项指标综合评价该校居全区第一位。

此外,三湘印象·森林海尚城社区内规划配建2所9班制幼儿园、1所24班制小学。未来,也将对接北京师资力量,实现全面京标教育,让孩子们实现在社区里就能够上学,成就家庭目送式教育。

同时,三湘印象凭借深耕一线城市24年的扎实功底,根据业主痛点,匠心筑造绿色科技健康的住宅产品。三湘印象·森林海尚城结合其自身南派精工智能优势,从建材规格、品牌选择到装修标准都为环京区域人居带来了巨大赋新。

项目为业主打造智能生活与绿色健康的双重保障,户户配置空气净化与建筑一体化、同层排水、中央空调、太阳能与建筑一体化、全屋智能家居等五大硬核科技系统。采用地送顶回全屋置换新风系统内置H13医疗级别滤网,过滤精度达99%,为家人提供全时鲜氧。中央空调做到恒温、恒静、恒氧、恒洁;同层排水系统静音节能减排的同时有效减少细菌病毒“粪口传播”的可能;三玻两腔高密闭门窗,三层玻璃两层空气腔,关窗即静音;全屋智能家居,给家人配备ai智能管家,随时听候调遣。

户型方面,三湘印象·森林海尚城打造了覆盖刚需到刚改的80平方米—140平方米的两居/三居户型。且南北通透、户户全明、格局方正是户型的三大特点。尤其王牌全能三居户型,从使用功能、居住舒适度到科学动线打造上一步到位,解决未来家庭成长到每个阶段的需求。

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楼市回暖 燕郊迭代焕新价值腾飞

京津冀一体化发展之后,北京的交通、产业、学校、医疗等多方面资源正在加速向北三县搬迁。但在北三县中,由于燕郊更为接近副中心和北京,一直是承接北京外溢人口的“大户”。

数据显示,整个燕郊范围内的人口接近63万,近10年人口增长近30万,也就是说过去十年,燕郊人口几乎翻了一番。人口密度为每平方公里5833人,是北京的4.4倍左右。燕郊这一人口密度,将会随着地铁的开通而继续加大。

据悉,通州境内22号地铁线沿线的新房房价已高达5万/平方米,平谷在建地铁站旁房价也已高达3万/平方米。而目前燕郊均价2万/平方米的价格的确很友好。

业内人士认为,整体来看,燕郊楼市处于被低估、被压制的状态。尤其近期环京楼市利好不断,廊坊正式取消限购,为环京尤其是燕郊楼市提供了回暖的政策信号,而燕郊取消进京高速收费、检查站外移等举措,也让燕郊与北京的一体化发展进入实质化阶段。今年上半年燕郊楼市正在回暖,咨询量不断提升。除政策上的利好外,燕郊北部科学城板块规划、地铁通车,也将让燕郊自身价值突显,摆脱以往睡城的影子,成为职住平衡的价格洼地。

在这种情况下,三湘印象•森林海尚城奢华地铁盘的性价比一目了然。有购房者表示,燕郊现在是价格洼地,而楼市现在也是低点,目前购房也没有太多的政策限制,可以趁现在入手几套,尤其地铁盘,租出去都稳赚。

拿着北京的工资,住着燕郊的房。随着地铁等轨道交通的通行、教育产业的配套不断增强,燕郊的价值将迎来腾飞。

1万抵10万 全新升级宠粉飓惠

随着楼市向好,交通等多种配套升级完善,三湘印象·森林海尚城也愈加受到更多人关注。据悉,三湘印象·森林海尚城最新的动态显示,央景C位楼栋即将在周末迎来全新升级加推,这一次除了100㎡户型、135㎡户型、更有240㎡顶层平墅面世!配以全屋智能装修,联袂各大品牌,实现品质宅邸。即将交付的准现房更是让不少消费者翘首以盼,如此梦中情房,不妨移步现场一看究竟!

 


(责任编辑:武爽)
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