上半年北京二手房成交同比跌幅超3成 6月止落回升

来源:中国网地产 2022-07-20 13:58:59

中国网地产讯  近日,诸葛研究院发布《2022年6月北京房地产市场监测报告》。报告指出,2022上半年,北京新房、二手房整体成交均不及去年同期,由于信贷环境好转促进购房需求释放,加之疫情管控也取得了良好成效,6月份北京新房、二手房双双呈现回升态势。由于北京市场潜在购房需求仍较旺盛,预计接下来,随着市场环境逐步好转,下半年成交有望迎来显著上升局面。

从北京二手房半年度成交走势来看,与新房表现较一致,2021上半年二手房市场活跃度高涨,成交规模创2017年以来半年度新高,达109154套,随后受市场加强监管、海淀推行二手房指导价等政策影响,二手房市场热度下降,2021下半年成交规模下滑,进入2022年,受疫情等因素影响,市场情绪偏低,上半年二手房成交量延续下滑态势。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022上半年北京二手住宅成交套数为70382套,较去年下半年小幅下滑6.12%,较去年同期下滑35.52%。

从月度走势来看,进入2022年,二手房成交规模以“二连降”态势开场,随着假期等影响逐渐褪去,市场需求集中释放,推动3月二手房成交规模明显上升,且单月成交量创年内新高,进入4月,原本市场信心尚未完全筑足之下,又遇疫情侵袭,市场修复进程受阻,成交量连续2月下滑,直至6月份,疫情局势好转,市场情绪回升,二手房成交规模止落回升,但较去年同期仍有一定差距。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年6月北京二手住宅成交10865套,环比上月上涨27.30%,同比下跌43%。整体来看,当前北京市场信心有一定改善,随着政策基本面持续向好,加大对合理住房需求的支持力度,北京二手房成交量仍有回升空间。

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图:北京二手房成交套数半年度及月度走势 


(责任编辑:杨帆)
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上半年北京二手房成交同比跌幅超3成 6月止落回升
来源:中国网地产2022-07-20 13:58:59
近日,诸葛研究院发布《2022年6月北京房地产市场监测报告》。报告指出,2022上半年,北京新房、二手房整体成交均不及去年同期,由于信贷环境好转促进购房需求释放,加之疫情管控也取得了良好成效,6月份北京新房、二手房双双呈现回升态势。
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