6月中国商品房销售面积、销售额环比增长均超65%

来源:中国新闻网 2022-07-15 16:17:56

6月份,中国商品房销售出现明显恢复态势。

中国国家统计局15日发布的数据显示,1-6月份新房销售面积、销售额累计同比下降22.2%、28.9%,降幅均出现今年以来首次收窄。

累计数据虽仍有明显跌幅,但6月单月,商品房销售恢复态势明显。多家市场机构根据官方数据测算,在5月份,商品房销售环比止跌转升后,6月单月商品房销售面积和销售金额环比分别上升65.8%、68.1%。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为,上半年宽松政策效应逐步显现,叠加全国疫情好转,积累的需求开始释放,5、6月市场加速修复。不过,7月多城业主曝出“停贷”事件,可能冲击7月销售数据,销售回暖是否能持续尚待观察。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐也指出,6月全国商品房销售面积和销售额环比增速显著扩大,均较上月扩大40个百分点左右,新房销售修复趋势确立。

他认为,新房销售的改善受益于两方面:一是全国103个重点城市中超过50%的城市主流房贷利率已经降至下限,房贷利率下降叠加城市降首付、取消认房认贷等最大程度上降低购房成本;二是限购、限售等政策放松,降低购房者、房源的入市门槛,供需匹配度提高加快了市场成交。

商品房销售外,6月份多项楼市核心数据也有所修复。据易居研究院智库中心统计,6月单月,房地产开发投资和新开工面积分别环比增长24.7%、24.4%,房企投资开工修复力度有所增强。当月,房企到位资金环比增长38.4%、房屋竣工面积上涨58.3%,均现明显回升。

许小乐表示,当前市场的修复更多是一线和强二线城市的带动,预计后期修复将向周边二线及强三线城市传导,市场修复面逐步扩大。从长期看,贝壳研究院测算发现2035年之前中国仍有超过200亿平方米的住房需求,改善需求占比逐步接近六成。住房需求支撑下中国楼市将进入新的平稳中枢。

(责任编辑:孙悦)
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