近日，全国多个烂尾楼盘的业主集体决定“强制停贷”，随着事件的不断发酵，这股风潮被越推越高，越来越多的烂尾楼业主纷纷加入。7月13日，停贷大潮蔓延至天津，多个烂尾楼业主公开表示强制停贷。

百余个楼盘业主强制停贷 天津有项目席卷其中

6月30日，江西景德镇某项目的业主率先发起行动，决定于2022年11月强制停贷，要求严查违规放贷的银行，并表示“一天不复工，一天不还贷”。

截至目前，郑州、武汉、南昌、长沙、太原、重庆等城市的多达100余个停工或烂尾楼盘的业主决定强制停贷。而据目前的发展态势来看，这股浪潮还在延续。

天津的宝坻实地海棠雅著圣景豪庭业主发布《强制停贷告知书》，成为天津首个业主集体宣布停止还贷的楼盘。

据业主发布的《强制停贷告知书》称，该项目本应于2020年10月30日交房，至今却一直处于停工状态，业主多次维权，进展寥寥。

据悉，该项目业主在告知书中提出两个要求：

• 要求项目最晚于2022年8月1日前实现全面复工，且不得晚于2022年10月31日前全面交付，若逾期仍为复工，将会全面停止偿还月供；

• 强制停贷造成的所有损失需由项目所有相关利益方共同承担。

（图片来源于网络）

随后，津南海教园的金科阳光城四季春晓项目、武清区的恒大翡翠湾等项目的业主均发布公告，强制停贷。

6月底，我们关注到业主在北方网《政民零距离》栏目咨询四季春晓二期工程何时开工，开发商回应预计7月底总包进场复工。后续究竟何时复工，我们也将持续关注。

（北方网民生频道截图）

谨防烂尾楼停供风险扩散 交付或成最大痛点

近年来，恒大花溪小镇、鸿坤理想城、融信西海岸、南园汀泽庭院和经纬城市绿洲等多个项目延期交付，近期我们也关注到部分业主在北方网《政民零距离》栏目咨询项目进展，相关部门回复时也给到了业主明确的交付时间。

（北方网民生频道截图）

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开发商、银行和购房者是楼市交易最重要的三方，但房子烂尾受到震荡最大的却是购房者。购房者购买期房时付出了真金白银，房子却迟迟不能交付，且大多数业主是贷款买房，每个月的月供压力随着时间拖延而增加，业主的心态愈加不稳。

楼盘开发是一个漫长的过程，房企在开发建设和维持企业生存的过程中需要大量的资金进行周转，而市场端回款周期的快慢对开发商周转稳定与否有决定性的作用。拿地、建设、回款的循环过程中，回款是至关重要的一环。近年来，楼市陡然转冷，致使部分房企因前期快速扩张而出现库存大、去化难、回款难的问题，随着资金链断裂，烂尾楼继而出现。

在这个过程中，最无辜的就是业主，如今部分业主冒着面临征信污点的风险也要强制停贷，其本心还是希望问题得到解决，早日住进自己的房子。

如果问题长期不能得到解决，楼市也将会迎来震荡。这也给各方敲响了警钟，为山九仞，功亏一篑，不要让交付成为拖垮购房者信任的最后一根稻草。