南京河西新增2幅滨江宅地 周边二手房价破“7”

来源:扬子晚报 2022-07-08 09:39:19

南京今年第二批次集中土拍即将于7月12日(下周二)登场,南京市规划和自然资源局在开拍前一周发布了《河西新城区北部地区控制性详细规划》并征求公众意见。记者了解到,此次规划调整后,河西滨江将新增2幅住宅用地,均由商业性质调整为居住性质,周边小区二手房挂牌价达“7”字头。

扬子晚报记者从南京市规划和自然资源局了解到,此次调整是为进一步优化河西北部地区用地布局,提升河西基础教育服务质量,对地块功能布局、指标控制、交通流线组织及相关管控要求进行了深入研究。拟调整地块位于扬子江大道以东、应天大街以北,距离在建地铁9号线上新河站位置较近,周边有万景园、绿博园,临近夹江,总用地面积约8.92公顷。

在具体地块的规划调整上,记者了解到,将原002地块拆分为002、042地块,其中002地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地,用地面积由1.97公顷调整为1.43公顷,容积率由5.0调整为2.5,建筑限高由150米调整为80米;042地块的用地性质为幼托用地,用地面积为0.54公顷,将配套9班幼儿园一所。

此外,024地块的用地性质由商业用地调整为二类居住用地,容积率由4.5调整为2.2,建筑限高由120米调整为60米,建筑密度由45%调整为30%。

记者从南京二手房市场了解到,在距离024地块不远处的保利天悦小区,目前在二手市场的挂牌价超过“7”字头,链家网显示的6月均价为71607元/㎡,部分房源的房主报价达到72000元-75000元/㎡,因此不少开发企业对这两幅滨江地块表现出浓厚兴趣。有市场人士认为,两幅宅地如果在年内集中出让地块中亮相的话,有可能不设毛坯限价,给房企以更大的开发空间,再加上地块周边路网成熟,生活配套较为完善,料将吸引品质房企的高度关注。

(责任编辑:王永超)
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来源:扬子晚报2022-07-08 09:39:19
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