近日，河南省信阳市人民政府办公室印发《信阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》的通知。《措施》共计17项，重点围绕优化房地产项目用地配置、压缩房地产项目孵化周期、加大财税金融支持力度、规范房地产市场秩序四个方面。

具体来看，《措施》提到，引导在信金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，更好满足个人住房消费合理信贷需求，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例为20%。

同时，实施购房契税补贴。《措施》施行前，在信阳市区内购买商品住宅(不含二手房)但未缴纳契税，《措施》施行后缴纳契税的给予已缴契税20%补贴。《措施》施行后，在信阳市区内购买商品住宅(不含二手房)，并缴纳契税的，给予已缴契税50%补贴。

《措施》还强调，优化房地产项目用地配置。一是加大对房地产用地的调控力度，依据商品房去化周期，合理确定新增用地供应量，确保供需平衡。二是对已出让土地，相关部门要尽快完善周边学校、商业、医院、道路等配套设施，为项目推进提供有利条件。三是合理确定公建设施计容面积。

《措施》指出，压缩房地产项目孵化周期。一是20个工作日内完成房地产项目审批全流程。分阶段办理施工许可证，可先行办理“正负零”以下工程施工许可证。已经办理土地抵押或在建工程抵押的房地产开发项目，经抵押权人书面同意，可以办理商品房预售许可审批手续。二是合理增加商品房预售资金拨付频次，从“五个拨付节点”调整为“八个拨付节点”，允许企业通过银行业金融机构担保，使用监管资金，提高资金的流动性。三是合理调整竣工验收备案程序。四是顺延房地产项目交付期限。五是推行“交房即办证”。

《措施》提到，加大财税金融支持力度。一是因疫情影响不能按期纳税的房地产开发企业、建筑企业，可以延长纳税期，最长不得超过三个月。二是土地竞买保证金不得低于挂牌起始价的20%，可以分期缴纳土地出让金。三是实施购房契税补贴。四是鼓励银行业金融机构对受困企业贷款展期、续贷，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持企业融资连续稳定，有效缓解市场主体资金链运行压力。五是降低个人住房贷款首付比例，支持驻信金融机构，执行住房个人按揭贷款下限利率。

《措施》指出，规范房地产市场秩序。一是开展房地产市场秩序整治。二是扩大保障性租赁住房供给。三是强化网络與情引导。