中国网地产讯 近日，中指研究院发布《2022上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》。榜单指出，改善型与大户型项目增长明显。2022年上半年，代表企业在140-200平米改善型与200平米以上大户型项目销售额占比明显提升。其中，140-200平米改善型和200平米以上大户型销售额占比分别为21.9%、11.5%，同比分别增长2.0个和3.9个百分点。改善型与大户型项目的热销，反映出疫情常态化下，消费者对大户型产品的需求增加。相反，0-90平米刚需类与90-140平米首改类项目销售额占比则出现下滑，同比分别下降1.4个和4.5个百分点，在经济下行压力下，刚需类客群受收入预期减少影响较大，购房意愿有所降低。

代表企业改善类产品仍为销售主力，一线城市首改涨幅最大，二三线城市改善类、大户型销量持续增长。分城市等级来看，一线城市90-140平米首改类产品销售贡献率占比为57.1%，为销售主力户型， 同比增长11.1个百分点，增长显著。二线、三四线城市首改类虽然仍为销售主力，但占比显著下降，140-200平米改善类和200平米以上大户型持续发力，销售额占比均有较大幅度增长。

代表企业在产品力方面重点聚焦健康、智能两大领域，围绕消费客群年轻化进行升级。其中，招商积极落地绿色健康住宅，发布“25 小时健康生活家”全新理念，从时间健康、空间健康、温度健康三大维度诠释“每天多一小时”的健康生活家概念，在满足年轻居住者健康向上生活需求的同时，引导着当代健康住宅产品力的升级与变革。越秀地产通过深入调研居住需求和梳理打造的产品服务系列，以此发布了“越秀美好家YES健康人居体系”。该体系以客户为视角，以“健康、智能”为特色，全方位满足年轻客户对城市、社区、住宅、服务、人文等多维度的需求。在智能家居产品研发及推广方面，万科旗下万物云自主研发智能家居，万物互联产品，构建起智能家居整体解决方案；建发创新性推出玄关墨镜产品及APP，该产品集成可视对话，智能家居控制、环境信息、影音播放等基本功能及健康服务、社区 服务等增值服务功能，为年轻人提供更加便利的生活选择。