青岛第二轮集中供地27宗揽金104.85亿元

来源:中国网地产 2022-07-06 14:37:22

中国网地产讯 6月16日,青岛市开启2022年第二轮集中供地,共计挂牌27宗地块,总起始价127.07亿元;共计成交26宗地块,总成交价104.85亿元。

其中,青岛西海岸新区海洋控股集团以总价26.98亿元,底价摘得青岛七宗地块;济南中海地产投资有限公司以总价18.88亿元,底价摘得两宗地块;青岛青铁以总价4.97亿元,竞得青岛两宗地块,最高溢价率15%;青岛开投以总价3.22亿元,底价摘得青岛两宗地块。

青岛都市明珠开发建设有限公司(青岛西海岸新区海洋控股集团)底价摘得HD2022-3037号地块。

宗地编号 HD2022-3037号,地块位于黄岛区世纪大道南、珠山南路东,地块面积64678平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为5.29亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤187566.2平方米,规划容积率≤2.9,其中居住建筑面积:商业建筑面积9:1,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1,规划建筑密度≤35%,规划绿地率≥30%。

青岛董家口置业有限公司(青岛西海岸新区海洋控股集团)底价摘得HD2022-3041号地块。

宗地编号 HD2022-3041号,地块位于黄岛区两河路西、背儿山路北,地块面积133165平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为6.91亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤199747.5平方米,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%,规划建筑密度≤25%,规划绿地率≥30%,划拨土地部分配备教育用地(9班幼儿园)。

青岛都市佳园开发建设有限公司(青岛西海岸新区海洋控股集团)底价摘得 HD2022-3048号地块。

宗地编号 HD2022-3048号,地块位于黄岛区滨海大道东、东港头村西,地块面积 3022平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为0.07亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤4533平方米,规划容积率≤1.5, 相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。 根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%,规划建筑密度≤30%,规划绿地率≥30%。

青岛都市龙湾开发建设有限公司(青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司)底价摘得HD2022-3049号地块。

宗地编号 HD2022-3049号,地块位于黄岛区滨海大道东、龙福路南,地块面积2834平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为0.06亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤3117.4平方米,规划容积率≤1.1, 相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。 根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%,规划建筑密度≤30%,规划绿地率≥30%。

青岛海创荣鑫置业有限公司(青岛西海岸新区海洋控股集团)底价摘得HD2022-3054号地块。

宗地编号 HD2022-3054号,地块位于黄岛区三沙路东、映山红路南,地块面积88784平方米,土地用途为为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为6.27亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤177568平方米,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离 要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。根据 《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,居住用地中配套商业建筑面积比例 不超过总建筑面积的10%,规划建筑密度≤30%,规划绿地率≥30%,划拨土地部分配套教育用地(幼儿园)。

青岛海控未来城开发有限公司(青岛西海岸新区海洋控股集团)、青岛海高创业发展有限公司(青岛西海岸新区海洋控股集团)底价摘得HD2022-3055号地块。

宗地编号 HD2022-3055号,地块位于黄岛区凰蹲山路西、西海岸路南,地块面积42094平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为 4.77亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤122072.6平方米,规划容积率≤2.9,商住比为8:2,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1,规划建筑密度≤56%,规划绿地率≥15 %。

青岛董家口置业有限公司(青岛西海岸新区海洋控股集团)、青岛泓茂物资有限公司底价摘得HD2022-3062号地块。

宗地编号 HD2022-3062号,地块位于黄岛区三沙路东、映山红路南,地块面积50030平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为3.60 亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤100060平方米,规划容积率≤2.0, 相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时, 应适当下调容积率, 另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%,规划建筑密度≤30%,规划绿地率≥30%。

济南中海地产投资有限公司以总价18.88亿元,底价摘得两宗地块。

宗地编号 HD2022-3051号,地块位于黄岛区太行山路西、富春江路北,地块面积35285平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为7.33亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤102326.5平方米,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率, 根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%,规划建筑密度≤20%,规划绿地率≥35%。该地块装配式建筑面积比例须达到40%,其单体装配率不低于50%。

宗地编号 HD2022-3052号,地块位于黄岛区太行山路西、富春江路北,地块面积53210平方米,土地用途城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价为11.56亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积为154309平方米,规划容积率≤2.9, 相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时, 应适当下调容积率, 另根据土地相关政策, 居住用地容积率必须大于1。 根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》, 居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%,规划建筑密度≤20%,规划绿地率≥35%。该地块装配式建筑面积比例须达到40%,其单体装配率不低于50%。

青岛青铁智能科技有限公司以总价4.97亿元竞得两宗地块,最高溢价率15%。

地块编号321-336-370203-011-004-GB00094,地块位于市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303(C),地块面积6490.60平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,起始总价3.02亿元,成交总价3.47亿元,溢价率15%。

据土地出让文件显示,该地块规划指标要求容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

地块编号341-330-370203-002-002-GB00081,地块位于市北区四流南路143号SF1201-30地块,地块面积7246.8平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年、商服用地40年,起始总价约1.5亿元,底价成交。

据土地出让文件显示,该地块规划指标要求容积率≤2.3,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,划拨轨道交通用地709.9平方米。

青岛开投隆宇文化发展有限公司、青岛开投宇洋企业咨询服务有限公司以总价1.78亿元底价摘得HD2022-3036号地块。

宗地编号HD2022-3036号,地块位于黄岛区大罗山路西,嘉陵江路南,地块面积16622平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价1.78亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤33244平方米,规划容积率≤2.0,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离 要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。根据 《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,居住用地中配套商业建筑面积比例 不超过总建筑面积的10%。规划建筑密度≤20%,规划绿地率≥35%。该地块装配式建筑面积比例须达到40%,其单体装配率不低于50%。

青岛开投隆宇文化发展有限公司以总价1.45亿元底价摘得 HD2022-3039号地块。

宗地编号HD2022-3039号,地块位于黄岛区铁橛山路南、东风路西,地块面积18376平方米,土地用途为城镇住宅用地七十年,商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地)40年,起始价1.45亿元。

据土地出让文件显示,该地块规划建筑总面积≤45940平方米,规划容积率≤2.5,相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时,应适当下调容积率,另根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》,居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%。规划建筑密度≤30%,规划绿地率≥35%。该地块装配式建筑面积比例须达到40%,其单体装配率不低于50%。

(责任编辑:王悦)
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6月16日,青岛市开启2022年第二轮集中供地,共计挂牌27宗地块,总起始价127.07亿元;共计成交26宗地块,总成交价104.85亿元。
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