6个月红海突围 国誉万和城做对了什么

来源:中国网地产 2022-07-06 13:27:16

在最新出炉的半年统计数据中,国誉万和城登顶丰台8w+网签套数排行榜,在10w+井喷、产品力俱佳的丰台区能够取得如此成绩,市场认可度可见一斑。数据是可见的答案,答案背后,国誉万和城究竟做对了什么?三个视角,一窥究竟。

收藏者视角

以稀为贵,四环的“藏品”价值

“四环还有多少地我不知道,但我可以确定,只少不多且只会越来越少,以后再说起内城,可能就不是二环而是四环了,那我还等什么……”年初入手国誉万和城的一位购房者如是说。

有数据统计,2021年北京五环内住宅供应下滑至7085套,占比仅为11.9%,新增土地供应57宗成交仅有11宗位于五环之内;而相应的,五环内住宅成交达7719套,同比上涨32.3%,供不应求局面延续至今。建设饱和,主城稀缺,四环便是最后的内城上车机会。国誉万和城择址西四环畔,顶配西贵资源不可复制。对于城市高净值人群来说,唯一不变的生活观便是“极致占有稀缺资源”的藏家心态。

所谓稀缺即藏品,国誉万和城的先见择址为项目预设了藏品的禀赋,而在五环越过7字头的市场,国誉万和城始终保持8w+“低门槛”,这便给予了高净值置业人群无法拒绝的置业理由。

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远见者视角

与势同行,丽泽的发展价值

在北京这座城市,能够代言未来的无疑便是城市发展或者说政策导向。综观这一年多以来的北京供地分布,很明显市场已进入了围绕着“产业发展+人的需求”为中心的新常态,即整合各种资源,形成产业集群,吸引人群聚合,匹配居住需求打造适合市场的产品。说起如今北京内城最热的发展板块,莫过于丽泽金融商务区。随着《丽泽金融商务区规划综合实施方案》的编制完成并取得市政府批复的最新进度,丽泽步入全新成长快车道。从“一心三代多点”的空间结构,到“四个城区”的发展范式,每一项重点工作都有了确定的建设周期与节点规划——2025年城市航站楼投入使用,完成中期建设;2030年全面建成,产业能级持续扩大;2035年成为首都全新增长极,全球创新金融高地。

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产业能级的提升对于高端人居的需求全面上升,而通过14号线6站即达丽泽的国誉万和城,其所在片区正是这样一个量身定制的高端城市居住区。同步于丽泽的发展,这一片区的高端生活配套也正在补完,包括学校、商业等规划持续生长。

“置业跟着产业走”,国誉万和城在丽泽辐射之下,未来潜力不言而喻,对于远见北京城市发展的高知人群来说可谓量身定制。

生活家视角

纯粹住区,经典的人居价值

当标准化成为了住宅开发的主流,当同质化抹杀了住宅审美的个性,当流量性掩盖了人与空间关系的思考……人居该去向何处?作为房产品根本的居住属性该如何回归?国誉万和城选择了最朴实无华却极其有效的方式对于时代与置业者做出了回应——以人为本,全维高定——基于远洋多年京西深耕沉淀下的客群数据,依托纯粹无配建的土地质素,迭新万和系产品标准,打造以家庭生活为需求导向的“真全四居”城市平层。

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国誉万和城产品端整体以全周期可变设计为核心,重构人与空间的关系。与市场中的“3+1”不同,国誉万和城真全四居中的每一寸空间都恰到好处,无论户型大小,最小居室也能做到“面宽≥3m,进深≥3.25m”的双人卧房尺度,整体以均好的四室空间匹配个人意志与家庭生活需求。同时以3.1米奢阔层高、私梯私厅独立玄关、独立家政等超配空间设计关照生活细节;同时在尺度与舒适感之间完美拿捏,转角边厅、超阔面宽为核心集结流光环幕,适配高阶人群生活需求。整体设计超前15-20年兼容代际生长,打造终极改善人居恒产。

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空间适配的同时,国誉万和城不遗余力引入科技人居,构建包含生活场景控制、健康护卫、安防配置、家居细节等各个领域在内的十维智慧健康人居系统,从优氧、静音、净水、光控、安防、环保健康等多个维度满足居者生活需求。

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在另一个重要生活空间——景观园林的打造上,国誉万和城秉承人文审美与实用功能兼具的造境理念。规划上承袭中都宫苑礼制,以近650㎡央景叠水为核心,复刻“燕京八景”入园;辅以约450m健康步道串联3大智慧盒子及约1100㎡全龄儿童IP主题乐园,整体构建匹配全家庭功能需求且兼具自然园融与功能礼序的园境体验。

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随着整个市场重新聚焦于房产品根本的人居属性,置业者对于择址、发展以及纯粹产品力的要求也越发挑剔。对于置业者来说,这是最好的时代;而对于房企来说,这也许是最“坏”的时代。但无论怎样“恶劣”的环境下,也总有人能脱颖而出,比如国誉万和城。

时间会筛选出真正的臻品,也会淬炼真正的藏品。拿地两年,入市一年,国誉万和城始终以优越禀赋、精益匠心回应着不同视角下高净值人群的置业需求。数据即口碑,成绩即实力,项目即将进入兑现阶段,争藏时机所余不多,恭迎鉴藏。

(责任编辑:李彤)
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来源:中国网地产2022-07-06 13:27:16
如果说2021年对于北京房地产市场是一次拐点上的大考,那么2022年大概可以叫做“当大考成为日常”——政策持续加码、房企维稳行动、市场左右横跳、项目井喷入市之下,竞争状态可谓内卷,置业者对于产品力的要求近乎苛求。
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