定金及预付款随销售改善 房企贷款需求不足

来源:中国网地产 2022-06-30 16:00:27

中国网地产讯 近日东北证券发布《2022年5月房地产行业统计局数据点评》。点评指出,房企到位资金随销售金额同比改善,银行贷款需求不足。5月房企到位资金11882亿元,环比+14.7%,单月同比-33.4%,1-5月累计同比-25.8%,降幅比上月扩大1.8pct;其中,自筹资金4789亿,环比+23.6%,同比-13.2%,累计同比-7.2%,与土地购置费变动方向保持一致;定金及预付款3784亿,环比+23.9%,同比-48.7%,累计同比-39.7%,与销售金额变动方向一致但幅度较小,与首付比例下降有关;个人按揭贷款1748亿,环比+4.8%,同比-34.3%,累计同比-27.0%,银行放款端改善并不明显;5月国内贷款1208亿,环比-7.9%,同比-34.0%,累计同比-26.0%,5月国内贷款环比减少与银行信贷融资环境宽松趋势相背离,主要原因是今年以来拿地新开工面积累计同比-30.6%,融资需求减少;5月利用外资12亿,环比-54.9%,同比+45.7%,累计+101.0%,尽管同比改善,但占比不高、贡献有限。展望未来,房企开发资金改善的关键仍然在于销售端改善,销售端改善,带来拿地端改善,届时银行信贷融资也会跟随改善。

定金及预付款随销售改善 房企贷款需求不足_中国网地产

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(责任编辑:王佳滢)
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定金及预付款随销售改善 房企贷款需求不足
来源:中国网地产2022-06-30 16:00:27
房企到位资金随销售金额同比改善,银行贷款需求不足。5月房企到位资金11882亿元,环比+14.7%,单月同比-33.4%,1-5月累计同比-25.8%,降幅比上月扩大1.8pct;其中,自筹资金4789亿,环比+23.6%,同比-13.2%,累计同比-7.2%,与土地购置费变动方向保持一致;定金及预付款3784亿,环比+23.9%,同比-48.7%,累计同比-39.7%,与销售金额变动方向一致但幅度较小,与首付比例下降有关;个人按揭贷款1748亿,环比+4.8%,同比-34.3%,累计同比-27.0%,银行放款端改善并不明显;5月国内贷款1208亿,环比-7.9%,同比-34.0%,累计同比-26.0%,5月国内贷款环比减少与银行信贷融资环境宽松趋势相背离,主要原因是今年以来拿地新开工面积累计同比-30.6%,融资需求减少;5月利用外资12亿,环比-54.9%,同比+45.7%,累计+101.0%,尽管同比改善,但占比不高、贡献有限。展望未来,房企开发资金改善的关键仍然在于销售端改善,销售端改善,带来拿地端改善,届时银行信贷融资也会跟随改善。
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