碧桂园天津区域开展“工地开放”观摩活动

来源:中国网地产 2022-06-30 14:55:55

6月25日,碧桂园天津区域3城5项目联合举办了“津彩归家”工地开放活动,在云鼎项目主会场,近200位业主代表受邀来到工地现场参观工艺工法样板间及全装样板间,了解施工进度。

 碧桂园天津区域开展“工地开放”观摩活动_中国网地产

碧桂园云鼎工地开放活动现场

碧桂园云鼎项目总经理佟靖宇说,开展“工地开放日”活动,是促进、提升项目工程品质的一项有效措施,也是一举多得的建设工程社会监督活动。“我们给业主盖房子就要听他们的心里话,想要通过工地开放和业主们建立起沟通的渠道,消除大家对项目建设过程中可能存在的各种疑虑。也能借此进一步推进项目的建设,加强项目质量监督管理,提高业主对工程质量的满意度。”

“隐蔽工程”变成“透明工厂”

工地开放启动仪式后,业主代表们领取安全帽,在工程师的带领下,分批进入工地展示区。项目的工程进度与建筑工艺以完全公开透明的姿态“素颜出境”,迎接业主的“检阅”。

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工地开放现场工程师对建筑结构及外立面进行讲解

“过来看一眼,放心多了,建筑结构也大概了解一下,还是比较认可的。”李先生说,他在买完房后没事就会来项目周边转转,最担心的就是盖楼的进度和质量好坏,但普通老百姓对建房子都是一知半解,有时候也很焦虑。“好在碧桂园及时举办了工地开放,把很多工程细节,用这种透明的方式展现出来,也是给我们业主吃了一颗‘定心丸’。”

“不光要让业主看的清楚,更得给他们讲的透彻!”云鼎项目工程师王胜说,参观过程会由项目工程师全程陪伴讲解,对工艺工法、用材用料、现场管理等问题进行现场答疑,让业主们充分了解房屋在各个阶段的工艺及用材,消除大家对于“隐蔽工程”的疑虑。“交房时都是建好的毛坯房,用了什么工艺和材料业主是看不到的,难免会有疑虑,我们就是要让这些看不见的细节变得‘透明’,放在明面上呈现给业主。”

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工地开放活动工程师对墙面工艺做法进行讲解

“咱们交付时看着光滑的墙面,其实要用很多工序才能保证它的平整度和防开裂效果。”王胜在墙面工艺展示区向业主们介绍,由于墙体抹灰面积大,施工时会用冲筋工艺。就是在抹灰前用砂浆在墙上按一定间距做出小灰饼,然后沿小灰饼垂直和水平方向继续用砂浆做出一条或几条间距不大于1.5m的灰筋,来控制抹灰厚度及平整度。抹灰也分打底和面层两次工序,还会用耐碱玻纤网进行二次加强,来防止墙面的空鼓开裂,最后再刷两遍腻子,让墙面更光滑。“我们每一个楼栋施工,都会严格把控这些要点,经过层层验收才能合格。”

“之前哪知道一个墙面,会有那么多步骤,也是够用心的!”云鼎项目业主张大爷说,当初是因为周边的环境和户型买的这里,对建筑的质量心里一直拿不准,但在听完工程师的讲解后,知道了像防水、防开裂、墙面平整度这些工艺,每一处细节处理的都很好,处处考虑到了业主入住后的生活需要。“不仅心里的石头落地了,对入住以后的生活也更期待了。”

业主留“作业” 项目做“汇报”

“厨房烟道上方的止逆阀位置、插座和相应的管道都会预留到位,水管的预留位置也会走线到位,方便大家后期的装修。”

“阳台、卫生间、厨房都采取了相同的防水处理,涂刷了1.5毫米的聚合物水泥防水涂料,能达到很好的防水效果。”王胜说,像厨房、卫生间这种容易出现问题的地方,业主关注度比较高,工地开放前有不少业主询问相关的内容,因此在带领业主观看时就会着重讲解“汇报”。

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碧桂园云鼎工艺样板间厨房工艺做法展示

“我住的老小区卫生间特容易返潮,之前跟销售说过想听这方面的内容,来了后还专门给讲了。”业主林先生说,工程师告诉他云鼎的卫生间四周采用了结构反坎,用混凝土浇筑出来的“反坎”大概20公分高,“靠自己”就能防水,极大的减小渗漏隐患,防止返潮。此外,还有和阳台一样的防水涂料,更是实现了双重防水保护。“以后就不用担心住进来房子会返潮了,住着也舒服。”

“我家在这买了三套,一套140平米的我们老两口住,剩下的给孩子,一辈子的本钱都搭进来了。现在看,值!”业主张大爷说,听完工艺工法样板间的讲解,来到全装样板间后,就被眼前的落地窗吸引了。“太敞亮了,我们建议过把140户型的客厅窗户改成落地窗了,没想到真的采纳了!”

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碧桂园云鼎YJ140全装样板间落地窗

“这个落地窗长3.57m,高2.28m,也算给业主们的一个惊喜!”王胜介绍,不止王大爷有过这种建议,有很多业主都觉得140户型用落地窗会更好,住起来更舒服。但改动,就会增加成本,难度很大,项目工程师团队反复讨论后认为,这样修改确实能提升产品品质,景观效果也会有很大改观,于是便加急改方案,经过项目、区域、集团层层审批同意后,才终于确定了修改。

佟靖宇表示,邀请业主亲临现场,零距离感受“新家”的建设过程,是项目对自身建筑品质的自信,更是用行动展现碧桂园的企业担当。“我们只有站在业主的角度,建业主所想,才能打造出老百姓认可的好房子、好社区。”

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(责任编辑:杨帆)
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