溢价率低位徘徊 流拍现象仍处于高位水平

来源:中国网地产 2022-06-30 13:26:01

中国网地产讯 近日诸葛找房数据研究中心发布《2022上半年房地产市场总结与展望|土地篇》。报告指出,进入2022上半年,溢价率整体低位徘徊,流拍率高位运行。上半年房企销售端、融资端未见明显改善,资金压力犹存,土地市场难获溢价空间,而且市场环境偏紧张之下,房地产市场逐步从扩模到精钻方向转移,房企在地块的选择上愈加谨慎严苛,地块升值与产值能力是房企更为看中的,因此,部分优势偏弱的地块也难免被流拍。具体来看,溢价率方面,溢价率自首月起连续4月上升,但月均升幅不超1个百分点,转至5月份,部分城市疫情反弹局势加重,房企销售回款再遇阻力,同时集中土拍活动进入尾声,溢价率年内首次转降,之后在上海首轮集中土拍的带动下,6月溢价率呈现上升态势。从流拍率来看,自2月份起,流拍率连续3月下降,其中原因离不开集中土拍的加持,进入5月份首批集中拍地接近尾声,加之年中房企为冲业绩,视角多集中于销售端,以致土地端投资动作偏少,流拍现象有所增加,6月份随着上海首轮集中土拍按下重启键,拍地门槛适度降低在一定程度上提升房企参与积极性,流拍现象稍有减少,但仍处于较高水平。

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(责任编辑:王佳滢)
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溢价率低位徘徊 流拍现象仍处于高位水平
来源:中国网地产2022-06-30 13:26:01
进入2022上半年,溢价率整体低位徘徊,流拍率高位运行。上半年房企销售端、融资端未见明显改善,资金压力犹存,土地市场难获溢价空间,而且市场环境偏紧张之下,房地产市场逐步从扩模到精钻方向转移,房企在地块的选择上愈加谨慎严苛,地块升值与产值能力是房企更为看中的,因此,部分优势偏弱的地块也难免被流拍。具体来看,溢价率方面,溢价率自首月起连续4月上升,但月均升幅不超1个百分点,转至5月份,部分城市疫情反弹局势加重,房企销售回款再遇阻力,同时集中土拍活动进入尾声,溢价率年内首次转降,之后在上海首轮集中土拍的带动下,6月溢价率呈现上升态势。从流拍率来看,自2月份起,流拍率连续3月下降,其中原因离不开集中土拍的加持,进入5月份首批集中拍地接近尾声,加之年中房企为冲业绩,视角多集中于销售端,以致土地端投资动作偏少,流拍现象有所增加,6月份随着上海首轮集中土拍按下重启键,拍地门槛适度降低在一定程度上提升房企参与积极性,流拍现象稍有减少,但仍处于较高水平。
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