中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年5月武汉房地产市场监测报告》。报告指出，受“五一”假期影响武汉新房市场供需规模双双回落。从价格方面来看，新房、二手房价格均小幅下跌，整体凸显平稳姿态。预计接下来，随着武汉限购政策松动，以及房贷利率下调，加之进入6月房企年中业绩的冲刺期，推盘动作将有所增加，同时也或有一些优惠折扣进行促销，新房市场有望企稳回升。
回首2022年前五个月，全国楼市调整松绑政策的风声频频传出，信贷方面也相当给力，央行降准加持政策效应，武汉亦顺势适度放宽限购政策，并多次下调居民房贷利率，助力居民的合理住房需求释放，但受疫情干扰市场修复进程短暂受阻，同时由于市场尚处在调整通道，武汉新房市场回暖不及预期，2022年1-5月新房月均成交规模为8979套，较去年同期月均成交规模下滑48.5%。进入5月，武汉新房成交规模进一步缩减，根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年5月武汉新房成交8414套，环比下降12.81%，同比下降60.04%，同比降幅连续3月走阔。由于武汉楼市松绑政策出台时间尚短，预计随着政策效力逐渐显现，加之6月迎来房企年中业绩冲刺的关键期，成交规模下降局面有望扭转。
图：2020-2022年5月武汉新房成交套数及同环比走势
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