万科郁亮:房地产短期市场已触底 恢复将缓慢而温和

来源:中国新闻网 2022-06-29 09:04:28

中国知名房地产企业万科董事会主席郁亮28日公开表达了其对当前房地产市场形势的看法。郁亮认为,从短期来看楼市已经触底,但恢复将是一个缓慢而温和的过程。

郁亮当日在万科2021年度股东大会上坦言:“今年日子特别难过,这也是我从业以来觉得压力最大的一段时间。”

郁亮指出,今年1至2月份,虽商品房销售同比有所下滑,但仍是上半年表现稍好的月份。4月房地产形势更加严峻,一二线城市商品住宅销售同比下滑59%,受疫情等因素影响,环比也下降23%。

5月份,尽管同比降幅仍然超过五成,但是环比出现7%的上升。6月份,他表示,从目前的情况来看,环比可能会有比较明显的提升。二手房市场从6月份开始也出现了一些起色,比如一二线城市二手房挂牌价格有涨有跌,但上涨的城市个数已经达到50%。从这些情况来看,大概可以判断市场已经触底。

为什么6月份有明显起色呢?郁亮认为,有以下三方面原因:一是从中央到地方政府,为了房地产行业健康发展调整了一些政策,这会对行业带来积极影响。二是被疫情延误的需求在6月份得到一些回补。三是季节因素。房地产行业每年有两个高峰,一个是6月份,一个是12月份,12月份是结算高峰,6月份对上半年销售业绩很重要,通常房企也会加大(推盘)力度。此外,5月份的基数环比较低。这些因素将使得6月销售数据从环比来看有比较明显的提升。

尽管当前房地产面临一些困难,但郁亮说,在全部行业当中,房地产一定不是最艰难的一个,没有任何理由“躺平”。他指出,房地产行业有两大优点,一个是市场规模巨大。虽然行业进入新的发展阶段之后,规模可能有所回落,但仍然是一个10万亿元(人民币)级别的市场。

二是房地产实际上有千年历史,常做常新、常做常有。靠出色的产品和服务还是能够找到新的市场机会。


(责任编辑:王永超)
网站无障碍
万科郁亮:房地产短期市场已触底 恢复将缓慢而温和
来源:中国新闻网2022-06-29 09:04:28
中国知名房地产企业万科董事会主席郁亮28日公开表达了其对当前房地产市场形势的看法。郁亮认为,从短期来看楼市已经触底,但恢复将是一个缓慢而温和的过程。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved