金茂式的标准,与别人不同的20%

来源:中国网地产 2022-06-28 09:59:05

二八定律,是19世纪末20世纪初意大利经济学家帕累托发现的。他认为,在任何一组东西中,最重要的只占其中一小部分,约20%,其余80%尽管是多数,却是次要的,因此被称为"二八定律"。

二八定律,告诉我们做任何事情,都要思考并善于去发现这个20%的关键所在。只要你明白这个定律是广泛存在的,你只要细心观察,就会发现,很多事情都符合这个规律。流传最广的一句说法是"80%的收入来源于20%的客户"。也称为20/80法则。而对于房地产开发工程专业来说,金茂工程管理模式也存在着"二八定律"。精益建造,精细管控,这20%的不同,往往决定着结果的成败,2022年,中国金茂回归工程管理年,以“品质筑就更美生活”为使命,不断提升精益建造能力,以精细化标准,实现工程管理高质量发展。

与别人不同的20% 金茂的内功秘籍

中国的房地产行业历经三十余年波澜壮阔的发展,伴随着人均居住面积从5平米到50平米的跃升,市场对于房地产的刚性需求已发生根本性的改变,从有房住,到住好房,品质二字跃然纸上。每一个选择金茂的人,对生活品质都有着高能级的向往。而品质,也正是金茂天津一直坚持在做的事情。

从现象级的金茂府,到天津首个素颜工地公开,学不会的金茂,在成为品质城市引领者的道路上,始终不曾停下脚步。当“匠心、技艺”已成为金茂广为人知的代名词,这一次迈步2022工程管理年,金茂天津首度公开品质背后“与别人不同的20%”内功绝学——工程管理管控体系,从看得见的“技”到看不见的“籍”的升维,独有的严苛标准与管理体系,锻造了坚实的品质骨架,再一次拉高了行业标准。

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金茂工程管理年分解图)

 四大原则坚守 可持续生长式管控

正如中国中化董事长宁高宁所说,现在企业和市场发展到了“产品为王、产品制胜”的阶段,金茂要做“战略性好产品”,战略性好产品是一个系统的产物,是企业多种共同要素作用的结果。金茂工程管理管控体系正是重要保障之一。

管控在住宅开发建设中不是某一个部门的职能,而是事关全局的运营策略,是坚守的标准,更是机械系统之上的“上帝之手”。在多年开发与服务的经验中,金茂天津长期探索与升级客户体验,着眼细节,从工程到设计,从交付到服务,每一个阶段都严格遵循「可持续生长式」管控系统:全面承接中国金茂“1-4-3-3-5”工程管理年战略目标,以精益建造为核心,从全过程工程管理、全景计划管理、系统安全管理、全面质量管理4项原则出发,通过全部门的全过程参与,实现住宅的高品质工程建设和服务运营。

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(工程管理风险控制思路图)

 六大保障体系 夯实金茂品质IP

家的每一步成长,金茂式管控都在场。金茂天津工程管理以提升质量、提升功效、提升能力为内驱力,技术驱动、管理驱动、平台驱动为路径,六大保障体系精益求精,实现工程基于进度、安全、质量三大维度之上的高品质呈现。

四大战役即是提升质量的亮点之一,金茂天津切实践行品质承诺,从客户敏感点出发,开展渗漏反击战、全装质量反击战、体验功能保卫战、室外工程保卫战一系列工程质量管理举措,让业主拥有更加舒适的家。

创新也是金茂式工程管理的一大亮点,金茂天津以金茂智建居系统、实测实量机器人、外墙喷涂机器人等赋能建筑,将智能化合理应用到工程施工的项目管理中,全方位覆盖工程建造全生命周期,打造以数字化手段及建筑机器人为驱动的智慧工地,提高施工质量、管理效率和作品精度。

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(创新应用)

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(创新应用)

进度维度的管理,则是以1224平稳工期体系为内核,通过穿插提效、工程推演、117个节点管控,确保平稳工期,有效预控。

何为与别人不同的20%?即是在业内普遍以80分为标准的情况下,金茂以100%的精益再进化。这20%的不一样,代表着金茂天津品质战略从“技”到“籍”的升维,更是金茂产品力制胜市场的关键所在。未来,在金茂天津工程管理管控系统的指引下,将继续以品质耕耘城市,不断优化,向上升级,以精益建造践行大国央企责任,为满足人民群众对美好生活的向往、为城市发展和城市建设贡献属于金茂天津的智慧和力量。


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(责任编辑:杨帆)
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