合肥非限购区域住房不再计为家庭住房套数

来源:中国网地产 2022-06-24 20:23:31

6月24日,合肥市限购政策再次调整并开始执行。

此次政策调整主要集中于四个方面。第一,户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍,与市区户籍家庭具有相同购房资格;第二,非本市户籍居民家庭购房资格认定中,社保个税认可追溯、补交;第三,法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。其中,新建商品住房需为开发企业自行销售的房源;第四,限购资格查询时,非限购区域住房(新站区、瑶海区、新桥产业园)不再计为家庭住房套数,刚需资格认定标准不变。

国家统计局发布的最近5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,5月合肥新房销售价格环比上涨0.1%,同比下降0.6%;合肥二手房销售价格环比下降0.5%,同比下降2.7%。

这是今年前5个月以来,合肥新房住宅销售价格首次实现环比上涨。二手住宅销售价格环比已经连降5个月,二手房同比价经连续下降9个月。

根据克尔瑞研究院数据,今年前5月,合肥市区住宅月均成交规模为36.6万平方米,较去年下半年月均成交规模下降了24%,同比差距更是高达五成以上。

克尔瑞分析认为,在整体市场走冷的背景下,合肥的楼市成交规模因此走低。不过,就近期市场来看,在房贷利率下调、新站、瑶海等区域放松限购等利好下,合肥的住宅市场成交规模连续3月上涨,市场较年初有所回暖。当前,合肥的房贷利率普遍仍在5%以上,对比其它城市仍有一定的下调空间。若这些利好进一步释放,合肥的住宅市场也将进一步回暖。


(责任编辑:武爽)
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