仅剩少量!总价98万起 买下南部新城地铁盘!

来源:中国网地产 2022-06-24 18:15:56

刚刚过去的618,相信很多人都趁着优惠购入了自己心仪已久的宝贝,御公馆的第一批“藏家”同样如此!

万众期待的御公馆在6月18日正式首开,限量推出了罕见带地暖的小户公寓,引起全城轰动,当天去化超七成!

_中国网地产

项目售楼处实拍

本网探访项目开盘现场时,发现购房者大多是对资产配置非常重视的中高收入家庭。相比同板块动辄600W+的住宅,98万起购买御公馆一套高品质公寓,不仅更具性价比,也让资金的配置更加安全和健康!

特别是御公馆作为大校场区域唯一在售的公寓项目,不仅仅有央企的品牌背书以及毋庸置疑的板块地段实力,还具有相当过硬的产品品质。无论是自住还是作为优化资产配置的方式,都非常具有吸引力!

_中国网地产

项目售楼处实拍

01 地段为王 核心资产

买房就是买地段,这句话永远都不会过时,因为房子的价值很大程度上取决于区域的发展实力,而公寓产品是城市经济发展过程中形成的特有物业形态,地段的意义更加重要。

御公馆位于南部新城大校场板块排头核心位置。作为政府斥资千亿打造的热点板块,南部新城历经六年板块发展高歌猛进,是当之无愧的主城核心。

从地理位置来看,南部新城南连江宁、北通新街口、西望河西新城、东近紫东地区,板块内还有华东最大高铁站之一的南京南站,是南京最重要的枢纽和门面担当之一。

_中国网地产

示意图

同时,南部新城也因为区位地段好、规划层级高、资源导入力度大、房产保值增值能力强,成为当前南京主城房地产市场的王炸板块。

地铁1、3、S1、S3号线运行井然,5、6、10号线二期施工正酣,13、16号线列入规划,蓄势待发……9条地铁交织成网,绘制轨道上的南部新城。

_中国网地产

地铁线路示意图

机场跑道公园斜贯板块,约220万方商业体量依势渐起,成就南京商业新势力;全民健身中心、中国第二历史档案馆新馆、洛克菲勒中心正式落户……多个潮流商圈环伺,多彩生活触手可及。

_中国网地产

跑道公园效果图

南外本部等17所优质教育资源环绕,现代化三甲医院南京中医院新院区为健康保驾护航……区域配套不断提档升级。

1500亿投入,“第二河西”呼之欲出;总部经济引领“1+2”产业体系,22个重大产业新增数十万就业岗位……面向未来,南部新城硬核实力初显。

_中国网地产

南部新城规划鸟瞰图

生活配套、公共服务设施的引入,将为板块带来强劲的价值兑现力。因此,择址城市核心地段的御公馆,不仅仅是一座简单的城市公寓,更是寄托着南京城市开发及高品质住区打造的未来愿景,也让资产具备更多无限的想象空间。

3号线大明路站地铁上盖,2站即可直达南京南站;卡子门大街、软件大道在项目西南交汇,纵横东西,畅通全城;更有规划中的有轨电车和16号线,形成双轨地铁上盖,多维立体出行的通勤格局。

_中国网地产

区位图

更值得一说的是,御公馆特地设立了地下通道,B1层未来将和大明路站1号口无缝对接,实现无雨无晒入户!

此外,作为地铁上盖项目,御公馆还自带约5万方的商业体量,涵盖超市影院、精品零售、特色餐饮、运动休闲、亲子娱乐、生活服务等丰富的业态形式,并引进高端健身会所、配置室内泳池。

_中国网地产

示意图

未来御公馆的业主推门下楼就能享受一站式购物、休闲配套等高端商业服务,所带来的消费体验完全是普通底商所不能比拟的,也更加契合这个高效率的时代!

_中国网地产

项目效果图

除了自带商业,项目方圆3公里范围内,还有宜家家居、红星美凯龙、麦德龙、证大喜玛拉雅中心等商业配套,衣食住行出门即达。

_中国网地产

大校场板块规划示意图

02 创新地暖 小户公寓

虽然在如今的南京新房市场上,商品房安装地暖已经不是什么新鲜事了,但在公寓层面上,却是御公馆首开先河,将地暖融入小户公寓。

这不仅是简单的产品力提升,更标志着南京公寓装修迈入新的高度!

_中国网地产

实景图

不同于住宅的传统地暖,御公馆采用创新纳米技术,产品升暖迅速,半小时即可完成全屋温度提升,后期业主也可通过自行配备专属APP,实现预约启动功能,开门即享如春温暖,而且,该地暖整体使用成本只有传统地暖的三分之一左右!

引入地暖的创新设计理念,能带给时尚青年及对居住品质有要求的商务人士提供更好的居住体验,未来“住得好”的城中公寓也将成为项目的标志性特点!

 _中国网地产

地暖示意图

03 一线装修品质 匠心细节

打破传统公寓装修标准,御公馆以高端住宅要求打磨产品。

公寓整体以一线升级装修标准打造,融入独立移门设计、专属晾晒空间等细节提升项目居住体验感及品质感。

_中国网地产

实景图

厨房空间以多功能布局、极简蓝玻设计等满足日常居住需求。

_中国网地产

实景图

卫浴空间开创新打造阔绰独立卫浴,内设置物壁龛及收纳空间,保障空间感与舒适度。

_中国网地产

实景图

客厅及卧室区域以USB插座、收纳空间等暖心细节设计营造未来温情生活体验。

_中国网地产

实景图

此外,三合一入户智能门锁、可视对讲系统和控制面板双控系统、入户及卫生间的石材门槛石、双喷淋花洒、配置齐全的厨房油烟机电磁炉、自带USB接口的插座……无一不在细节处,将御公馆的精工匠心体现得淋漓尽致。

_中国网地产

实景图

04 国际物业 专业托管

不知道你是否关注到这样一个现象:很多明星都非常偏爱公寓。譬如刘嘉玲的外滩半岛酒店公寓,黄晓明的陆家嘴四季汇酒店公寓等。

对他们来讲,住宅仅仅是普通的置业方式,公寓却是资产优化配置的选项之一,而且高质量的酒店式公寓往往也具有高品质的物业服务。

作为地标性综合体,御公馆高度重视物业服务品质,以高起点站位引进具有全球领先管理品质的高力国际物业,专为城市精英阶层提供资产管理服务,为资产保驾护航。

同时,御公馆还计划引进品牌公寓托管服务公司,为客户资产优化解决后顾之忧,实现公寓资产的稳定,并针对御公馆的产品特性及未来业主需求,实现个性化资产服务。

_中国网地产

售楼处实拍图

05 稳定收益 保全资产

如果说地铁上盖、大综合体是“商业中芯”的骨架所在,那么人气与流量,便是注入的血脉所在。

南部新城现有公寓的出租表现一直堪称优秀。根据链家网上的数据,项目附近的公寓产品例如复地宴南都、保利堂悦、万象都汇的出租价格普遍已经超过4000元/月,最高甚至可以达到近6000元/月,甚至连周边的老小区的整租房源价格多数都在3000元/月左右。

_中国网地产

图源链家

而御公馆总价最低仅约98万,十年的还款期计算,每月房贷仅约5000+元/月!

_中国网地产

未来,随着板块及项目大量知名企业、品牌商户进驻,人口红利将进一步突破。98万的总价更是上车的低门槛!对于客户来说,无论是实现资产优化还是自住,御公馆都是一个不错的选择!

据悉,项目目前首开房源还剩少量可选!感兴趣的读者千万别错过!


免责声明:以上内容为广告信息,由广告主授权中国网地产发布,文中观点仅供读者参考,不构成投资建议。
(责任编辑:王永超)
网站无障碍
仅剩少量!总价98万起 买下南部新城地铁盘!
来源:中国网地产2022-06-24 18:15:56
御公馆仅剩少量房源!
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved