中国网地产讯 近日，易居研究院发布《5月全国百城住宅成交监测报告》。报告追踪了全国100个城市住宅日度成交情况，并预测了5月份全月市场行情的相关特征。
除成交环比有正增长的积极表现外，同比数据也有一些积极的变化。我们整理了全国百城住宅成交面积单月的同比涨幅。数据显示，去年3-5月份同比涨幅为正，但涨幅在变小。去年6月份以来，全国百城住宅成交面积出现了同比下跌态势，且跌幅总体在扩大。今年4月份该同比跌幅最大，为61%。不过5月份同比跌幅预测值为58%，说明同比跌幅呈现收窄态势。虽然收窄的幅度不大，但至少说明跌幅没有继续扩大，这是积极的、值得肯定的地方。
当然也需要清醒认识到，今年1-5月份的单月同比跌幅确实比较大，且1-5月份累计的同比跌幅约为52%。此类数据会拖累上半年的数据，即今年上半年房屋销售数据确实会比较悲观。反过来，这也要求各地积极落实国务院“新举措能用尽用、能出尽出”的精神，继续优化和放松房地产政策、更好激活合理住房消费需求，以防范市场成交数据恶化。
图2全国百城新建商品住宅单月成交面积同比涨幅
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