4月武汉新房供应缩量 较去年同期缩减超六成

来源:中国网地产 2022-06-21 13:39:45

中国网地产讯 近日,诸葛研究院发布《2022年4月武汉房地产市场监测报告》。报告指出,2022年4月,受中上旬局部区域疫情影响,武汉新房市场略显疲态,供需规模双双缩减,而与新房截然不同的是,二手房市场本月走出独立行情,成交量维系上升局面,但仍不及去年同期。价格方面,新房、二手房价格分别呈现上涨和下跌姿态。预计接下来,随着武汉疫情基本得到控制,以及降准降息利好加持,后续市场修复节奏有望提速。

4月中上旬受全市疫情多点散发影响,开发商无法及时推货,随着下旬疫情有所好转,开发商推盘节奏明显提速,多项目集中入市,但全月供应规模仍呈缩减之势,根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年4月新房批准上市套数为9154套,环比下降26.1%,同比下降65.1%。从库存量来看,本月供需基本趋于平衡,库存量未有大幅波动,数据显示,2022年4月武汉新房库存量为148603套,环比微降0.33%,同比上升1.28%。从去化方面来看,4月武汉新房去化周期为10.5个月,较上月延长0.6个月。

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图:2021-2022年4月武汉新房供应及库存走势 

4月,武汉全市取证的住宅项目有20个,较上月增加7个,其中,蔡甸及东湖新技术开发区各占4席,江夏区和武汉经济技术开发区各占3席,新洲和东西湖区各上榜2个,而黄陂区仅1个项目取证。具体到项目来看,黄陂区恒达盘龙湾·梅苑项目,是国企武汉城建集团匠心打造的集低密墅区、花园洋房、瞰湖高层、邻里商业中心及12年一站式教育等于一体的450万方大盘,高端品质尽显,本月取证的是二期的3栋住宅楼,预售建筑面积为13027.78㎡。另外,武汉城建集团匠造的另一品质楼盘武建悦享湖璟,位于经开区沌口,紧邻汤湖和万家湖,本月加推3、5、16号楼,主推建面约88-118㎡的三房,契合刚性住房需求,同时,项目临近万达永旺两大商圈,自带7万方商业,未来随着这些配套设施逐步实现,生活将便利不少。


(责任编辑:杨帆)
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4月武汉新房供应缩量 较去年同期缩减超六成
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近日,诸葛研究院发布《2022年4月武汉房地产市场监测报告》。报告指出,2022年4月,受中上旬局部区域疫情影响,武汉新房市场略显疲态,供需规模双双缩减,而与新房截然不同的是,二手房市场本月走出独立行情,成交量维系上升局面,但仍不及去年同期。
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