中国网地产讯 近日，中指研究院发布中指快评。快评指出，上周楼市成交环比同比均上升，土地市场整体供求环比走高。

上周楼市成交环比同比均上升。分城市来看，各线环比整体均上升。一、二线城市同比上升，三线城市同比下降。监测城市库存总量环比下降0.09%，深圳涨幅较大。土地市场整体供求环比走高，宅地均价降近六成。出让金总额下滑，青岛收金105亿领衔。招商蛇口拟发行2022年第二期公司债，规模18亿元；华润以11.43亿元竞得青岛市北区一宗商住地块。

一线城市：楼市成交上升，广州陆续解封之后成交涨幅显著

上周，一线城市整体成交量环比上升，为51.3%。分城市来看，广州涨幅较大，为118.1%；北京次之，为60.7%，两城市涨幅较高。同比来看，楼市整体成交上涨，涨幅为37.4%。其中，广州涨幅较大，约为130.9%；北京次之，为47.6%。

二三线城市：超七成城市成交环比上升，青岛涨幅显著

二线代表城市成交环比上升35.8%。分城市来看，青岛涨幅显著，为173.48%。苏州次之，为98.14%，武汉、福州涨幅均在20%左右。同比来看，二线代表城市整体上升14.9%。三线代表城市成交量环比上升2.2%。同比来看，三线代表城市整体下降42.1%。

库存：库存总量略有下降，深圳增幅较大

监测的7个代表城市整体库存环比下降0.09%。库存环比下降的城市中，北京降幅较大，降幅为3.41%；上海次之，广州较小。监测城市中，深圳升幅最大，为8.27%。

土地市场总体情况：整体供应量环比走高，青岛收金105亿领衔

整体供求环比走高，宅地成交量增逾六成，整体均价较上周回落，宅地均价降近六成。出让金总额下滑，青岛收金105亿领衔。三四线城市交易活跃，广州新推14宗住宅用地。

各线城市：一线城市供应走高，二线城市收金上扬

一线城市整体供应量显增，成交均价环比下降，出让金环比大幅缩水，北上广深均无宅地成交。二线城市整体供求较上周走高，出让金环比显增，楼面均价较上月显增，宅地供求较上周走高，出让金环比大幅走高。

房企融资：类型以公司债为主，部分企业通过中期票据、超短期融资券、ABS债券等方式获取资金。房企拿地城市集中在青岛、沈阳、西安等城市。其中，青岛进行2022年第二批集中供地，多家企业及企业联合体拿地。