中指研究院:上周楼市成交环比同比均上升 土地市场整体供求环比走高

来源:中国网地产 2022-06-20 11:28:56

中国网地产讯 近日,中指研究院发布中指快评。快评指出,上周楼市成交环比同比均上升,土地市场整体供求环比走高。

上周楼市成交环比同比均上升。分城市来看,各线环比整体均上升。一、二线城市同比上升,三线城市同比下降。监测城市库存总量环比下降0.09%,深圳涨幅较大。土地市场整体供求环比走高,宅地均价降近六成。出让金总额下滑,青岛收金105亿领衔。招商蛇口拟发行2022年第二期公司债,规模18亿元;华润以11.43亿元竞得青岛市北区一宗商住地块。

一线城市:楼市成交上升,广州陆续解封之后成交涨幅显著

上周,一线城市整体成交量环比上升,为51.3%。分城市来看,广州涨幅较大,为118.1%;北京次之,为60.7%,两城市涨幅较高。同比来看,楼市整体成交上涨,涨幅为37.4%。其中,广州涨幅较大,约为130.9%;北京次之,为47.6%。

二三线城市:超七成城市成交环比上升,青岛涨幅显著

二线代表城市成交环比上升35.8%。分城市来看,青岛涨幅显著,为173.48%。苏州次之,为98.14%,武汉、福州涨幅均在20%左右。同比来看,二线代表城市整体上升14.9%。三线代表城市成交量环比上升2.2%。同比来看,三线代表城市整体下降42.1%。

库存:库存总量略有下降,深圳增幅较大

监测的7个代表城市整体库存环比下降0.09%。库存环比下降的城市中,北京降幅较大,降幅为3.41%;上海次之,广州较小。监测城市中,深圳升幅最大,为8.27%。

土地市场总体情况:整体供应量环比走高,青岛收金105亿领衔

整体供求环比走高,宅地成交量增逾六成,整体均价较上周回落,宅地均价降近六成。出让金总额下滑,青岛收金105亿领衔。三四线城市交易活跃,广州新推14宗住宅用地。

各线城市:一线城市供应走高,二线城市收金上扬

一线城市整体供应量显增,成交均价环比下降,出让金环比大幅缩水,北上广深均无宅地成交。二线城市整体供求较上周走高,出让金环比显增,楼面均价较上月显增,宅地供求较上周走高,出让金环比大幅走高。

房企融资:类型以公司债为主,部分企业通过中期票据、超短期融资券、ABS债券等方式获取资金。房企拿地城市集中在青岛、沈阳、西安等城市。其中,青岛进行2022年第二批集中供地,多家企业及企业联合体拿地。


(责任编辑:杨帆)
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近日,中指研究院发布中指快评。快评指出,上周楼市成交环比同比均上升,土地市场整体供求环比走高。
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