近期，南京再次放松限购政策，非本地户籍仅需6个月社保即可开出购房证明，并且征缴方式不做考量，个人补缴、单位补缴都可以。也就是说，目前外地人在南京购房，只要有6个月的社保证明即可，几乎已经成为“超低门槛”。这波下场“抢人”，南京动真格了！要知道，南京的房地产市场从来都不依赖于本地人，尤其是在行情上涨年份，环南京区域、苏北人才是市场的主力客群。对非本地户籍门槛大降，势必会刺激市场需求。但此时，对市场的考验才刚刚开始。买房的人多了，但也更聪明了，尤其是总价350—450万的区间范围内，各大楼盘之间的差距，乍一看并没有真正拉开，同质化严重，已经很难促使买房人下定。位于城南中央科创生活区的纯新盘金基雅玥，可以说是当下市场的一股清流。“改善专家”金基，敢于打破思维定式，在一个置业群体相对年轻的板块，引入高端住宅理念，“中央科创生活区+双公园体系+超千平会所+大师团队设计”，革新区域居住体验。
01 约1.3KM交通干线串联，同频河西 岱山东路北延线即将通车
对99%的普通打工族来说，河西房源，就像是奢侈品店铺里摆放在显眼位置、但一直买不起的“天价包包”。就在前不久，南京第二批次集中出让地块挂出，河西中地块毛坯限价已经达到了5.5万/㎡，坐稳南京板块头把交椅。
位于城南中央科创生活区的纯新盘金基雅玥，与河西仅隔一条秦淮新河，约130米镜像对望。
如果从吴侯街自驾出发，仅约1.3KM的道路距离，即可到达中央科创生活区岱山东路（在建，北延线即将通车），两个看似截然不同的板块，实现真正的一线串联。
正因为这样的区位优势，城南中央科创生活区，也成为高性价比的置业板块。对外来说，它能够承接河西发展的澎湃动力，是金融中心、产业中心以及精英群体外溢资源的第一站；对板块内部而言，聚集有教育、商业、生态、医疗等生活配套，宜居性很强。
尤其是金基雅玥周边，在3公里范围内，生活所需基本都能够得到满足——
交通上，项目靠近地铁7号线（在建）、8号线的西善桥站（规划）、地铁16号线梅欣路站（规划），正式通车后，一站即可到达河西南，3站直达奥体商圈；交通干线上，岱山东路北延线很快便会实现主线贯通，届时通勤、出行都会更加便利。商业配套方面，项目周边规划有约5.7万平米世茂商业综合体（在建），万象汇、东来荟邻生活广场等商业综合体也在不远处。而借助于便捷的交通优势，华采天地、IFC（在建）、金地中心等商业综合体也能够同频共享。教育医疗上，项目靠近金陵中学（西善分校）、梅山高级中学、金陵中学（岱山分校东校区）、西善桥中心小学等学校（具体学区以教育局划分为准）；项目不远处有二甲医院梅山第二医院，另外还可以共用河西儿童医院、 明基医院等医疗配套。
区位示意图但价格上，纯新盘金基雅玥就友好多了，目前含包放风价约在3.6万/㎡左右，仅是河西置业成本的一半左右。据了解，金基雅玥预计在本月便会迎来首开，这也是目前少有的，能够以3万/㎡+的价格买到金基房源的机会！
02“改善专家”出手，延续“玥级”精工品质
在过往30年的时间里，金基始终坚持长期主义，严苛选址、精研产品，非核心不落子、非经典不执笔。
主城金基尚书里、江北金基九月森林、南部新城金基望樾府……金基始终紧跟城市发展脉搏，聚焦南京“一江两极”，重点布局南京主城，以高瞻视野实现南北联动，与城市未来和鸣共荣。
要知道，每一家房企的风格，都是在潜移默化中逐渐形成的。
而这中间，如果稍有偏差，就会出现分叉，也许原本坚持的东西就会功亏一篑。
所以市面上有不少项目，一开始走口碑路线的，后来又逐渐泯然众人。
但金基不同，长期对产品坚持和对土地的敬重，使得金基每一个作品，都会随着时间的推移而愈发彰显魅力。
二手房价格更能够直观表达市场对金基品牌的认可度：位于城中的金基尚书里，首开价格约3.8万/㎡，如今的二手房报价已经达到8.8万/㎡，并且很少有业主愿意“割爱”；
位于河西的金基汇锦国际，首开价格约1.29万/㎡，如今的二手房均价约在6.1万/㎡左右，别墅房源的报价甚至已经达到8.8万/㎡左右。
如今，金基再度将这份品质和精工品质延续到雅玥上，在以青年人为置业主力的板块，打造出足以媲美高端改善的居所，直接将居住标准抬高了一个层级。
03全实景呈现，美学示范区现已公开
目前，金基雅玥的实景示范区已经公开，据置业顾问介绍，很多买房人在参观过后，都会感慨一句：“还得是金基”！
在名谷设计、北京顺景园林、goa大象设计等大师级团队的加持下，金基雅玥，基本已经成为板块的“内卷王者”。
实景图
如果这样的配置，放在河西、南部新城或者其他改善区域，可能丝毫不意外，但在城南中央科创生活区，可以说是“独一份“。金基的匠心，一览无余。
恒温泳池实景图
健身房实景图
书吧实景图
会所的下沉式庭院中，四棵全冠移植乌桕树，搭配黑曜石火山岩瀑布，园林之美与自然诗意，相得益彰。
下沉式庭院实景图
从某种程度上来说，金基可谓是深谙居住需求，并能够精准把握未来的流行趋势。尤其是在后疫情时代，人们对于自然的向往更甚，一个能够野餐的超大草坪、一处放松身心的花园，逐渐成为住宅标配。正因此，金基雅玥携手北京顺景园林团队，在社区中央留出约10000㎡用以打造中央景观区，再加上社区外部市政公园（约4500㎡），内外“双公园”体系，营造出“度假级”的居住体验。
市政公园实景图
整体景观以“微度假、艺生活”为主线，以岛屿园林为始，构建漫游与沉浸的自然空间，从而营造人与自然共生的和谐艺术边界。外部的市政公园中，以林带形式种植银杏、红枫、樱花、桂花、乌桕等名优树种，中央规划儿童玩乐区。而社区内部园林景观整体采用围合式布局，保证了楼栋采光的同时，也预留了更多空间给园林，这样做不仅拉大了前后间距，增加了社区的通透性，让业主可以沉浸式体验观景。
内外双园，将金基雅玥包围其中，如同“建在花园里”。值得一提的是，金基雅玥，也是目前中央科创生活区内，唯一同时配备会所和“双公园体系的项目。“家门口”就是景观打卡地，即便是有健身运动需求，楼下的会所也能够满足所需，这种生活体验感，恐怕只有金基雅玥能够实现。
04主力建面约97㎡、118㎡户型，首开在即
根据规划，金基雅玥共打造9栋住宅，项目外立面由goa大象团队设计，建筑风格为现代简约风，高窗墙比+金属线条，简约大气，颜值很高。
户型方面，金基雅玥预计首开8#、9#楼，户型建面约97㎡、118㎡，含包放风价约3.6万元/㎡。
首开楼栋示意图
从楼栋分布来看，首开两栋楼前方无遮挡，可享受充足采光；同时靠近市政公园，楼下即是“景观打卡点“，位置几乎无可挑剔。
户型方面，建面约97㎡户型为中间户，建面约118㎡户型则为边户，但整体设计方正，且均为双阳台设计，后期居住舒适度很高。
户型图
建面约97㎡户型设计，三房两厅一卫，南北通透，动静分离，且预留有多个收纳空间，生活更加游刃有余。相对来说，该户型更适合首次置业群体。
户型图
建面约118㎡户型，三房两厅两卫设计，阔绰横厅连接双阳台，活动空间更加阔绰；主卧套房设计，私享独立卫浴，舒适度更胜一筹。值得一提的是，金基雅玥室内装修也由名谷设计机构创始人潘冉操刀，精心关注大师艺术空间、全屋光学系统、人文细节关怀、质感背景配置、智慧厨卫情景和科学收纳布局等细节，营造高品质的生活氛围。
建面约97㎡实景样板间
建面约97㎡实景样板间
建面约97㎡实景样板间
建面约97㎡实景样板间
建面约97㎡实景样板间
装修标准中，中央空调、地暖、新风系统三大件齐备；厨房配备方太油烟机、灶具、嵌入式洗碗机，垃圾处理器、净水器、凉霸等；卫生间则选用了高仪、飞利浦等一线品牌。（具体装修细节、标准以开发商公示为准）
写在最后：在当下置业，很多买房人都更加追求性价比优势。站在金基雅玥的角度，3万/㎡+的均价，不仅能够共享河西这一金融中心和超级商圈的资源配套，而且还能够入手其他5万/㎡+板块才有的“金基出品”，优势已经不能再明显。
如今，纯新盘金基雅玥，将在近期迎来首开，首开8、9#两栋住宅，建面约97/118㎡，意向买房人，可要抓紧了！
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