利好叠加 规划加持 锁定最佳时机

1△央行降息——5年期LPR下调

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。5年期以上LPR与房贷相关，因此备受关注。

有业内专家表示，此前首套房贷利率已降至4.4%，加之本次五年期LPR下调15个基点，首套房贷利率已低至4.25%，创下近十年来的利率水平低点，楼市有望加速回暖。

举个例子，降息后，部分城市100万元30年月供有望首次低于5000元，直接计算，从基准4.6%降低15个基点，也将月供减少89.25元，另外累积30年月供减少3.2万元，这无疑是给诸多还未买房的人提供了最佳的上车时机！

2 △南京鼓楼——可持续城市更新论坛

5月18日，由南京市鼓楼区人民政府主办的“可持续城市更新论坛—南京·鼓楼”圆满落幕，会议谈论了鼓楼整体分为老城片区、滨江片区和幕府创新区三个区域，未来总体布局将是“两带、三轴、三片、九区”。

l 两带：滨江风光带、环城墙风光带；

l 三轴：中山北路历史文化轴、中央路商务商贸轴、汉中路健康科技轴；

l 三片：老城片、滨江片、幕府创新片；

其中最受瞩目的幕府创新区，相较于前些年，2022年，幕府创新区结合相关政策支持，提出全域更新的城市发展理念，划分13个城市更新片区，全面梳理更新项目，详细谋划更新路径，片区推进，整体统筹，聚焦产城融合发展、整体策划推进、引入多方资本参与，从而实现全域城市更新目标。

除生产类建筑改造、公共空间类提升、特色历史街区分级别保护更新、特色山水空间特色标识等改造项目外，区域内还有约10块新土地出让，居住类用地占6块，发展力蓬勃可期！

中心焕新，是提升首位度的必然选择，鼓楼区是南京中心城区，率先完成城市化进程也更早感受到城市更新的必要，以城市更新推动城市功能复兴、高端要素复合、产业空间复归，打造活力永续“城市强核”，助力南京鼓楼可持续城市更新探索行稳致远！

城市中轴 幕府滨江 全新山居作品

2022年，在幕府创新这片发展“新贵”的土地之上，能建城发·长江悦府耀世绽放，作为千亿央企能建城发，深耕南京，沿一脉滨江打造的长江尊邸、长江华府之后的又一城市山居代表之作，一经入市，便迅速成为城市改善客户关注的楼盘。

（示意图）

能建城发·长江悦府，占据得天独厚的鼓楼核芯、城市中轴位置，坐享南京主城的繁华生活配套资源，还拥有着主城之内唯二山居——幕府山自然资源，城市的高级烟火气与生态鲜氧并存，着实是满足了改善客户的心动条件。

主轴纵横 双铁环绕

项目周边中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道纵横；靠近地铁3号线、7号线换乘站五塘广场站约900米（7号线北段预计2023年开通）来源：百度百科。

商圈环伺 生活便捷

享湖南路、中央门、燕子矶等繁华商圈资源。

教育林立 文脉书香

旭日景城小学、二十九中幕府山初级中学、五塘小学、南京求真中学、鼓楼区第二实验小学等书香林立。（注：不做学区承诺）

优质医疗 健康无忧

南京市鼓楼医院、南京医科大学第二附属医院、江苏省中西医结合医院（三甲）、南京市第二医院（三甲）等医疗资源丰富。

山水城林 自然浓荫

约500公顷玄武湖公园风光绮丽，幕府山、小红山、紫金山三山环抱，孕育生机与活力，蕴藏秀丽与澎湃。

一席臻藏 传世府邸 改善人居想象

不仅如此，作为能建城发2022年落子主城的重磅代表作，长江悦府秉承国匠央企一贯的高水准精工技艺，把“品质匠心”融入品牌的使命、战略、运营和建设中，打造了建筑面积约110-168㎡山居大宅，专为终极改善设计，力求全方位的完美打造。

（项目效果图）

不负“城市封面，传世府邸”的美名，从高级简洁的外立面到花园式社区环境，从品质的户型生活享受到社区圈层的纯粹，长江悦府的每一个独特设计，都完美长在了高眼光需求的进阶客户们，打造非同一般的华宅腔调和质感，为城市显赫名门塑新荣耀坐标。

（项目效果图）

同时注重社区人与人之间互动，整体打造“一脉·双环·五境”的全龄绿色疗愈社区，以无重力亲子互动乐园、双健康跑道、全龄活动空间、运动天地等配套设施，让邻里生活更加美好。

（项目效果图）

精琢毫厘空间，演绎礼序生活，建筑面积约110-168㎡山居大宅，户型方正，空间朗阔，大开间朝南、采光优越，匠心考究装修，仪式感主卧套房，让空间回归舒适真挚，满足新婚、二胎、三胎等多样化家庭需求。

（样板间实景图）

（样板间实景图）

（样板间实景图）

一脉长江 一府传承

——能建城发·长江悦府——

建筑面积约110-168㎡山居大宅

营销中心已盛大公开·首开在即

悦鉴地址：和燕路55号