南京二手房5月挂牌价小幅下跌

来源:扬子晚报 2022-06-16 11:43:07

扬子晚报讯(记者 马祚波)根据365淘房最新公布的5月南京二手房统计数据,挂牌价环比仍小幅下探0.12%,其中鼓楼区的房价下跌最多达到3.87%,逆势上涨的楼盘来自浦口,二手房挂牌价竟涨了1907元/㎡。

从整体上看,365淘房公布的统计数据显示,2022年5月南京的二手房价格较为平稳,二手房挂牌均价为35849元/㎡,环比4月的35893元/㎡小幅下跌0.12%。在主城六区加上浦口、江宁、六合之中,跌幅最大的来自鼓楼区,5月整体挂牌均价为43106元/㎡,环比跌了3.87%。市场人士指出,鼓楼区的报价下探与学区房市场的相对低迷不无关系。眼下正值学区房淡季,房主报价整体走低,直接导致鼓楼区的二手房挂牌价出现下跌趋势,预计未来仍将持续一段时期。下跌的城区除鼓楼外,还有玄武和秦淮两地。

在涨幅方面,浦口区5月的挂牌均价为24489元/㎡,较4月份的23110元/㎡上涨5.97%;江宁区和雨花台区位居其次,挂牌价分别上涨3.65%和3.59%。值得关注的是,在5月南京最热门的10个二手房小区中,涨幅最大的是来自浦口的中海万锦熙岸小区,5月挂牌价为29961元/㎡,比4月份的28054元/㎡上涨了1907元/㎡,涨幅高达6.8%。周边相对成熟的配套是卖家“喊涨”的原因之一,此外,江北多幅地块的毛坯限价上涨也给了卖家更多的“底气”。

需要指出的是,南京部分热门板块的二手房报价降幅还是较为明显的,比如河西中部的万科光明城市去年上半年成交价在64000元-67000元/㎡之间,而目前该小区的挂牌价最低已经跌破“6”字头,多数报价在62000元-64000元/㎡左右,同一板块内其他小区的挂牌行情也有走低趋势,房主急售心态较为明显。

(责任编辑:王永超)
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根据365淘房最新公布的5月南京二手房统计数据,挂牌价环比仍小幅下探0.12%。
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