广州:发布推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房政策草案

来源:中国网地产 2022-06-16 10:29:44

中国网地产讯 近日,中指研究院发布《2022年5月商业地产市场月度报告》。报告指出,5月11日,广州市规划和自然资源局网站发布公告,就《广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局关于推进非居住存量房屋改建保障 性租赁住房工作的通知(征求意见稿)》进行意见征求。

可以改建:通知实施前已建成的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等合法非居住存量房屋,以宗地或栋为单位按规定改建为保障性租赁住 房;不能以宗地或栋为单位的,改建部分应当具有相对独立性。 不得改建:(一)土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的非居住建筑,不得改建;(二)市重点商圈及重点功能区内的非居住存量房屋, 原则上不得改建,重点商圈及重点功能区的范围由各区结合实际情况划定;(三)利用历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产、不可移动文物,以 及具有保护价值的老建筑、古民居改建为保障性租赁住房的,应按照历史文化保护相关规定和程序执行。

改建房屋需权属清晰、性质不变(不动产权、土地使用年限、用地性质、建筑面积、建筑高度、建筑层高不变,不补缴土地价款)、结构安全、 消防安全、环保卫生、完善配套(项目的改建建筑面积在5000 平方米以上(不含5000 平方米)的,应按照改建建筑面积6%集中设置公共服务设 施用房或项目自有公共活动区)、认定符合标准。

广州市通过改建非居住用房为租赁住房进而增加保障性租赁住房的供应,可以有效缓解租房困难、稳定住房租赁市场;通过发布征求意见稿进 一步规范改建范围,完善配套设施比例,进一步细化实施细则。

(责任编辑:王佳滢)
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5月11日,广州市规划和自然资源局网站发布公告,就《广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局关于推进非居住存量房屋改建保障性租赁住房工作的通知(征求意见稿)》进行意见征求。
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