南京河西中毛坯限价5.5万/㎡

来源:扬子晚报 2022-06-14 09:26:17

今年南京二批次集中出让宅地于6月11日正式亮相,总计44幅宅地中除了有13幅不再设置毛坯限价之外,最令人关注的当属一批宅地的毛坯限价有不小的涨幅,如仙林湖地块的限价上涨5000元/㎡,河西中部宅地的限价达到55000元/㎡,创下历史新高。

记者注意到,相比一批次地块主要位于江北新区、浦口、江宁等主城外围、河西“挂零”不同,二批次地块涉及河西新城、南部新城、城中、燕子矶、江宁百家湖等热门片区,且不设毛坯限价的地块分布在大校场、河西南、燕子矶老镇、仙林湖等地,吸引了众多开发企业的强烈关注。

扬子晚报/紫牛新闻记者发现,在设置毛坯限价的31幅宅地中,有多个片区的近10幅宅地毛坯限价有所提升,最小涨幅280元/㎡,最大涨幅达到5000元/㎡。如南部新城大校场宅地的限价为47500元-48000元/㎡,而此前该区域的最高毛坯限价为45800元/㎡,上涨近3000元/㎡;河西南部宅地的毛坯限价为48000元/㎡,较之前的46350元/㎡上涨了1650元/㎡;仙林湖宅地的毛坯限价为39000元/㎡,之前最高为34000元/㎡,上涨5000元/㎡。此外,雨山路、正方新城的宅地毛坯限价分别上涨280元/㎡和600元/㎡,雨花人居森林宅地上涨3500元/㎡,江北城南中心宅地上涨1880元/㎡。最让人关注的河西中部宅地G28毛坯限价高达55000元/㎡,刷新了南京毛坯限价的纪录。

这幅河西中部地块位于南京新城科技园区域内,紧邻云际花园和龙湖天街,东侧为金洲苑小区。据了解,云际花园最后一次开盘的价格为48000元/㎡,如今G28地块的毛坯限价已达55000元/㎡。记者了解到,该地块面积不到2.6万平方米,为纯居住用地,容积率为2.55,起拍价为23.5亿元,最高限价26.9亿元。由于周边生活配套相对完善,交通便捷,料将吸引大牌房企关注的目光。据悉,有地产机构将该地块未来上市的售价“瞄准”葛洲坝南京中国府,认为其将超过64000元/㎡达到“7”字头。

业内人士指出,从本批次出让地块的定价策略上可以看出,相关部门正有意识地引导开发商提升房屋品质,为改善型买家提供更好的住房产品。

(责任编辑:王永超)
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来源:扬子晚报2022-06-14 09:26:17
今年南京二批次集中出让宅地于6月11日正式亮相。
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