稳“粮仓” 奥园“西部”开发后劲可期

来源:中国网地产 2022-06-13 15:59:31

2021年,四川省GDP以8.2%的增速,迈上5万亿台阶,成为全国第6个、西部首个经济总量超过5万亿元的省份。从2017年到2021年,四川经济总量连迈两个万亿元台阶,GDP年均增长7.1%,经济增速持续高于全国。

作为房地产开发的“必争之地”,5月以来,成都密集出台调控政策,从供需两端对市场进行调控。此前2015年,成都亦进行楼市政策支持,随之而来的2016年全市成交面积历史第二,成交金额首破二千亿。业界认为,随着本次“新政”效果的显现,成都房地产市场的信心将得到进一步提振,购房需求也将逐渐释放,市场企稳恢复。

对于重仓粤港澳大湾区的奥园而言,成都区域已成近年业绩的重要组成部分,可谓西部“粮仓”。自2016年首入成都,奥园推行“布局西南、深耕四川”的战略,并打造了成华奥园广场、蔚蓝卡地亚·云墅、奥园云璟、奥园半岛ONE、奥园天骄、奥园麓语ONE、奥园锦官芳华等项目。所开发的项目普遍受到市场广泛关注,多项目创造开盘即售罄的佳绩。

入川6年,奥园根据板块发展节点进行布局,项目覆盖成都城东、城南、城西、城北等重点区域。同时,以成都为基地,辐射德阳、泸州、南充等地。目前,奥园成都区域公司已开发近20个项目,总建设面积近400万方,竣备面积近300万方,服务超2万户业主,其中超1.6万户已交付。

作为粤系房企,奥园进入成都市场并不算早。但对于这个极具战略意义的市场,奥园充分借鉴历史经验教训,基于客户需求,不断对产品、服务和运营进行打磨、调整、升级。如目前在成都市场主推的奥园麓语ONE,是奥园高端产品系——“ONE系”的代表作。它首创“独栋化”叠拼,打破了“上叠送露台,下叠送花园,中叠像小复式”的尴尬,为每一户都预留了花园、车库入户、独立电梯的配置条件,解决了客户对于“低密墅居”与“功能性”并存的要求。因此,其大面积开窗的立面、独栋化的叠拼等设计正在被市场喜爱。奥园麓语ONE于2021年入市, 虽受当下大环境影响,但过去的端午节仍取得超1亿元的销售额。

奥园“粮仓”为什么在成都_中国网地产

奥园麓语ONE(实景图)

从现有的客户需求逻辑出发,积极调整产品战略,是奥园面对当前大环境所做的应时之举。高品质交付、高质量服务,是奥园早已确定的业务核心战略。当前,奥园在成都拥有不少优质项目,货值可观。如何利用有限的资源打造优质项目,呈现高品质产品并实现完美交付,是当前奥园面临的挑战。

“虽面临较大挑战,但我们有信心。”奥园方面表示,未来将坚决压实企业主体责任,以保品质、保节点、保交付为核心目标,全力推进项目建设。各区域团队更将严格执行“总经理下一线、运营总驻一线、项目总扎一线”的“三线”管理要求,做好疫情防控和安全生产的同时,全面部署和落实各项建设工作,全面筑牢公司发展安全底板,不负业主期待。

(责任编辑:李彤)
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稳“粮仓” 奥园“西部”开发后劲可期
来源:中国网地产2022-06-13 15:59:31
2021年,四川省GDP以8.2%的增速,迈上5万亿台阶,成为全国第6个、西部首个经济总量超过5万亿元的省份。从2017年到2021年,四川经济总量连迈两个万亿元台阶,GDP年均增长7.1%,经济增速持续高于全国。
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