沈阳:“房交会”期间购买参展楼盘新房,给予全额契税补贴

来源:澎湃新闻 2022-06-08 13:05:53

6月6日,辽宁省沈阳市召开房地产展示交易会新闻发布会。沈阳市房产局副局长范民表示,“2022年沈阳房地产展示交易会”将于6月11日-17日举办,为期7天,参展范围为全市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目,预计参展企业100余家,参展楼盘超过200个。

需要注意的是,属于商业性质的公寓不包括在此次房交会的项目内。此次,由沈阳市人民政府主办,沈阳市房产局承办的房交会,是促进房地产业良性循环和健康发展的具体举措。通过政府搭建的“房交会”平台,组织参展企业提供“好项目、好楼盘、好房源”,保障刚性和改善性住房需求。

此次“房交会”改变传统现场集中展示交易模式,采取“线上看、线下购”联动形式进行。

优惠政策具体包括三个方面:(一)对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的,给予全额契税补贴。契税补贴申请流程:购房人需在“房交会”期间购买参展楼盘新建商品住房并完成网签备案。购房人要持本人身份证明、《商品房买卖合同》(系统自动生成“2022年房交会”水印字样)、契税完税凭证、《不动产权证书》,到房屋所在区不动产登记大厅补贴申领窗口办理契税补贴手续,领取购房契税补贴。

(二)本次“房交会”期间,如各区、县(市)出台本地区购房优惠政策,购房人同时享受。

(三)参展企业根据项目实际情况,提供多种形式优惠,并在“房交会”线上平台进行公示。

沈阳市房产局市场监督处处长常会宇针对此次“房交会”契税补贴政策是否覆盖不同税率的问题表示,根据契税征收相关规定,普通住房、非普通住房、一套房、二套房、三套房适用不同的税率,也就是差别化税率。此次“房交会”契税补贴政策覆盖所有税率,而且是全额补贴。领取契税补贴,有三个环节需要把握好:一是购买的新建商品住房必须是“房交会”参展楼盘展示交易的房源。二是购买的新建商品住房需在“房交会”期间完成网签备案,完成网签备案后备案系统会自动生成“2022年房交会”水印字样,购房者在售楼处即可完成网签备案。三是领取契税补贴需要提供如下资料:购房者本人身份证明、《商品房买卖合同》(备案系统自动生成“2022房交会”水印字样)、契税完税凭证、《不动产权证书》。

常会宇举了两个例子:一是某购房者在“房交会”期间购买了参展企业一套120平方米的新建商品住房,总房款150万元,属于家庭第二套住房,执行2%税率需要缴纳契税3万元,按照契税补贴政策,购房者可以领取的补贴就是3万元。

二是某购房者与父母同住,在“房交会”期间购买了参展企业一套160平方米的新建商品住房,总房款290万元,属于家庭第三套非普通住房,执行4%的税率需要缴纳契税11.6万元,按照契税补贴政策,购房者可以领取的补贴就是11.6万元。


(责任编辑:孙悦)
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6月6日,辽宁省沈阳市召开房地产展示交易会新闻发布会。沈阳市房产局副局长范民表示,“2022年沈阳房地产展示交易会”将于6月11日-17日举办,为期7天,参展范围为全市已取得商品房预售许可证的新建商品住房项目,预计参展企业100余家,参展楼盘超过200个。
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