世间的美好，莫过于你期待已久，恰好我如约而至。

今天，江核新金融中心晴樾府实景示范区正式公开，露天泳池惊艳揭晓，浓浓度假风情扑面而来，人们的视线和感官瞬间苏醒。当这场美学风暴突袭南京，更是解锁了一种全新的生活方式。既然不能纵身入山海，那就把度假过成每一天的诗吧！

实景图 项目授权供图

01

高颜值露天泳池，打开江核的另一面

爱上一个楼盘，需要多久？一秒！就在刚刚，晴樾府让许多人一眼心动！

流水潺潺，花团簇拥，广西埂大街上的一个“玻璃盒子”突然闯入了我们视线，这不是误入了哪个艺术馆，而是晴樾府的售楼处。在没到现场前，我们曾数次幻想过它“可能的样子”，但绝对想不到竟是这般独具艺术气质。

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售楼处内部是很鲜明的ins风格，如一袭杂志画报，在眼前徐徐展开。

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今天的公开，还有一点小小的仪式感。晴樾府特别邀请了一群平均年龄只有5岁的小业主，来到现场合唱，还别出心裁地安排了美人鱼秀。这不禁让人好奇，为什么做出这样的设置？

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答案揭晓，晴樾府将首个“微度假社区”搬进江核，并创建了新晋网红打卡点—高颜值露天泳池，而且还是实景展示！敲重点，泳池不是沙盘上的模型，现在就能触摸感知；它也没有被“锁”在室内，而是充分向业主打开！

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事实上，在多次推倒重来的过程中，设计团队罗朗景观慢慢窥见一个真理：舒适的居住地不是小区，而是酒店。

而这种理念，被许多高端住宅运用。比如，曼谷“汤臣一品”IDEO，让人过目难忘。

再比如新加坡的SETIA，凭借蜿蜒的度假风水景，长期霸榜。

当晴樾府决定将“微度假”风情植入社区，注定开始一场大胆的创新。项目以露天泳池为核，构建酒店式归家动线+城市绿洲公园景观。让人大感意外的是，它竟然大大方方亮出露天泳池实景，让业主提前感受到未来的生活场景！

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常规认知的泳池四四方方、横平竖直，一般只能游泳，但晴樾府露天泳池的构造和功能，全然不是这样。它以简约的折线勾勒出不同尺度的空间结构，景观随着池道蜿蜒变化，有水稻梯田的既视感，浮台、水、花坛处于相近的平面上，给人一种无边的镜面感，视觉很震撼。

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它也不像别家单一泳池外围加个草坪就结束了，而是细分为戏水池、浅水区、深水区，更配备浮台（设座椅）、遮阳廊架（可以坐下来喝茶聊天），甚至有帐篷、座椅以及健身设施…总之，你有多挑剔，它就有多丰富。

它不只是适用于全龄段的泳池，与其他项目截然不同的是强互动感。这种亲水体验，不只是在游泳中感知，而是坐在岸边，手轻轻一搭就能触碰到水。没有什么emo，是美景和玩水抚平不了的。泳池旁有很多几何线条步道，栽种了不少热带植物，流线型设计让人莫名亲近。

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很难想象，一个小区泳池竟被做出可观可赏可玩的新高度。随手发个朋友圈，说不定有人会以为你在某个海岛风情度假酒店。即使在此地办一场户外婚礼或拍杂志大片，也无突兀感。

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实地看，会觉得所有线条和细节都让人极度舒适，而背后的细致也肉眼可见。泳池池壁选用极小的绿蓝色瓷砖铺装，高低、转角、坡度一一骑缝，保证线条顺畅。植物色彩和疏密的栽种，也恰到好处。每一个角落都格外出片，让人忍不住驻足拍照。

有点惊艳的是，晴樾府将正对泳池的5号楼一层作为架空层，并在其间设计了健身设施、茶室、童玩室等，这会在很大程度上提升泳池的互动性。

 实景图 项目授权供图

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不论是立面还是廊架处理，均给人一气呵成的整体感。当我们上下打量初露真容的建筑立面时，隐约体会到上海日清设计传达的语言：唯有干净纯粹的镜面之美，才能让人怦然心动。

“爱惨了”，有业主在现场兴奋地给朋友发去语音，有人分享到朋友圈，有人拍抖音，有人转到小红书…今天的江核上空，飘得都是度假的心绪、艺术的气息！

02

城市绿洲，“无界”玩耍

仅从泳池这一“特写”镜头，已经轻松地想象出未来在晴樾府的交互画面。围绕露天泳池，晴樾府构筑了一个无界玩耍的绿洲场域，营造润物细无声的舒适尺度。

从迎宾之门（小区入口）进来后，会看到很有仪式感的对称树阵，从泳池边穿过，注意力轻松就被欢声笑语吸引过去。你在廊下看风景，看风景的人在楼上看你。

从设计者的蓝图中可以窥见，各功能区衔接紧密，利用率很高。也期待这些场景，走向实景。

效果图 仅供参考

每栋楼都有自己的优势，基本平权。我们热爱的丰盈和尺度，都能找到。无论是老人带小孩、年轻人带宠物、单身只身而来、家庭聚会，在自家楼下都能找到悠闲和自在。

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社区内规划有阳光草坪、惬意的林下空间，只需一张椅子，一树斑驳绿荫，这样的城市绿洲乐得逍遥自在。把帐篷带到楼下，就能露营。而好看的景观，架空层的利用，很多可以坐的地方，让人们更愿意在楼下相聚，眼神交流也变得多多。

效果图 仅供参考

儿童活动区，同时也是老年健身、青年休闲等全龄活动集结地，老少皆可陶然于此，哪怕是社恐，也能在轻度流汗中获得松快…

无论是休憩好静，还是挥洒好动，来去身影交错共存又互不打扰，大家不仅能平等使用公共空间，还能照看使用其他空间的其他年龄段成员。没有谁是工具人，我们带娃时，也可以同步交流，视线可以捕捉到孩子的身影。

效果图 仅供参考

效果图 仅供参考

还有一点值得单独一说。根据要求，消防登高面需硬质铺装，晴樾府会放置一些园艺小品及凳子，以软性空间拓展活动场地。

这一切，正是国际化的本色，到处都是让你来玩的气息，人没有在居住体验中被细分。晴樾府的触角，给你意料之中的尊贵感，更给你意料之外的愉悦。

现在再看下户型图，会恍然大悟，为什么晴樾府要在阳台和飘窗上不吝投入，因为景色太美，当然要拍照纪念啊，又不是谁都能拥有这样的生活！

户型图

户型图

户型图

而因为汤臣一品同款设计团队HWCD的量身打造。以上种种，用户到现场即可亲自感受，无需多言。

03

三大隐藏优势解锁，或将迎来新评估

今天，随着晴樾府实景示范区的亮相，它的三大“额外优势”也陆续被解锁。果真是一个宝藏小区，不断给我们带来新惊喜。

 区位图

• 规整的地块、阔绰的楼间距，或许再难复制

如今江核的在售或待售项目，一改前期大体量惯例，小地块小社区偏多，公共空间狭窄、楼栋少是未来大部分楼盘的共同现象，注定在景观上难有大的发挥空间。而晴樾府地块方正，体量中等，楼间距阔绰，纵向三排楼间距约54-57米，横向3、4#约29米，1、2#和5、6#约15-18米，这无疑给景观打造让渡了充分的空间。欢迎来晴樾府的阳台感受一番。

效果图

• 内部地标高，私密性强，外部包罗万象

晴樾府项目内部地标比市政地面高约0.8米，会带来良好的防涝防湿性、私密性、静谧度和尊贵感。

小区外围，城市景观河在侧，广西埂大街绿植很有仪式感，还能感受到江气。

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江核新金融中心的建设场景就在眼前，给人安定感。全南京乃至全江苏的城市封面，将在这里诞生。

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• 与长江同频的格局，东南看江的气度

很多人对江核江景的价值，暂时还没有清晰的认知。而当市场反应过来时，已经高攀不起了。举几个例子。

上海汤臣一品，因为黄浦江在它的西边，小区整体面西而建，换了其它咯预判可能会被吐槽，但这可是贵到令人发指的汤臣一品，采光可以让步于江景。

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在南京，卖到10万一平的湾四，采取西南向布局，虽然间接吸收了扬子江大道的噪音，但收获了对望南京眼和夹江的视野。算得上是有舍有得。

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无论是汤臣一品，还是湾四，在面对江景时，都做出了看似反常的选择—正常来说，东南是黄金朝向，但江景在它们西侧，开发者几乎一致向江的方向行进。

不过，有些地方却“出生就在罗马”，比如南京给江核“预留”了天然东南的瞰景优势，可以接收豪横的江景，采光、通风、朝向无需妥协。

雅居乐滨江国际一直被誉为真正的江景宅，尤其是680㎡的天幕组团，长江在它的东南方，紫金山、紫峰、金鹰等天际线一窗打尽，这是长江南岸的楼盘看不到的景观。

和雅居乐滨江国际一样，晴樾府同样拥有与长江平行的布局，无需内敛的看江视野。此刻，江北市民中心就浮在晴樾府的近景取景框中，还能将紫峰大厦、江苏广播电视塔、扬子江国际会议中心等一并收入视线中。

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待江核新金融中心建成后，摩天楼冲上云霄，长江的豪迈…这座城市精华的轮廓，尽汇于一眼，未来晴樾府业主透过窗户就能感受到。

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长江只有一条，高能级城市的资源，会越拉越大。这和巴黎、纽约、伦敦的江河景观房都贵的道理一样。相信在未来的某个时刻，像晴樾府这样的楼盘，会率先享受专属的红利。

04

珍贵的资源就在脚下

晴樾府之所以如此吸睛，不是因为尺度多么阔绰，成本多么昂贵，而是它呈现的是当下异常稀缺的生活样本。那些被我们忽略已久的楼下、脚下，才是实用、安全，也是美好的。

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插播一条新消息，晴樾府即将加推建面约112-129㎡房源，含升级装修均价约4万/㎡，目前实景样板示范区已经开放，欢迎亲临现场，验证上面所说的种种。