国企继续发力,厦门第二批集中供地总成交198.7亿元

来源:央广网 2022-05-27 16:13:11

5月26日,厦门2022年第二批集中供地出让,本次出让10宗商住用地,总用地面积24.35公顷,总计价建筑面积84万平方米,总起拍价203.1亿元。最终,9宗地块成交,1宗地块流拍。其中5宗底价成交,1宗触顶摇号,总成交价198.7亿元。

本次供地国企继续发力,包揽全部地块。其中,建发、保利各收获2宗,联发、华润、国贸、厦门轨交和轨道集团各1宗。

在此次土拍中,竞争最为激烈、也是唯一一宗触顶摇号的地块为集美区集美新城片区大学城(11-12)集美大道与兑英路交叉口西侧地块。该地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式出让,在竞价达到上限价格10.3亿元后转入摇号环节,最终保利摇中该地块,成交价10.3亿元,成交楼面价24178元/平方米,溢价率14.44%。该地块占地面积约15203平方米,计价建筑面积42600平方米,容积率2.8,起始楼面价21000元/平方米,其中,住宅户数不多于460套,住宅销售限价4.2万元/平方米,车位30万元/个。

同时,保利还以17.9亿元的底价拿下翔安区澳头13-16编制单元蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧A地块,成交楼面价15000元/平方米。该地块建设用地面积:42568平方米,规划建筑面积118940平方米。

厦门国企建发竞得两宗地块,分别以41.3亿元竞得思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧地块(湖滨四里地块),成交楼面价40657元/平方米,溢价率0.49%;以9.6亿元底价竞得海沧区05-06马銮湾片区环湾西路与后柯东路交叉口西南侧地块,成交楼面价23055元/平方米。

华润以24.1亿元摘得湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧地块(古地石F20地块),成交楼面价42281元/平方米,溢价率4.33%。

轨道集团以底价12.4亿元竞得翔安区南部新城13-15编制单元翔安东路与石厝路交叉口南侧地块,成交楼面价18000元/平方米。该地块为商住、保障性租赁住房(公寓)用地,占地面积27784平方米,计价建筑面积82650平方米,容积率3.0,起拍楼面价18000元/平方米,起拍总价12.4亿元,竞价上限价格14.15亿元;住宅户数不多于920套,住宅销售限价35000元/平方米、车位23万元/个。

国贸以底价21.5亿元竞得翔安区翔安新城片区刘五店13-14编制单元翔安南路与滨海东大道交叉口东侧D07地块,成交楼面价22000元/平方米。该地块占地面积36093.365平方米,计价建筑面积97450平方米,容积率2.7,起拍楼面价22000元/平方米,起拍总价21.5亿元,竞价上限价格24.7亿元,住宅套数不多于1060套,住宅销售限价40000元/平方米,车位30万元/个。

而同安区西湖片区新324国道与西湖东路交叉口西北侧(T2022P04)地块流拍,地块土地面积20654.341平方米,计价建筑面积59890平方米,起叫总价7.2亿元,起拍楼面价12000元/平方米,竞价上限价格8.25亿元,住宅销售限价2.6万元/平方米,车位限价15万元/个。

(责任编辑:孙悦)
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国企继续发力,厦门第二批集中供地总成交198.7亿元
来源:央广网2022-05-27 16:13:11
5月26日,厦门2022年第二批集中供地出让,本次出让10宗商住用地,总用地面积24.35公顷,总计价建筑面积84万平方米,总起拍价203.1亿元。最终,9宗地块成交,1宗地块流拍。其中5宗底价成交,1宗触顶摇号,总成交价198.7亿元。
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