金茂长沙岳麓高新区项目成功引入投资方 涉资3.325亿元

来源:中国网地产 2022-05-26 14:46:32

5月25日,据北京产权交易所消息,金茂旗下公司长沙智茂置业有限公司成功引入投资方湖南慧谷实业有限责任公司,其将投资3.325亿元,持股35%。

_中国网地产

资料显示,湖南慧谷实业有限责任公司由湖南智谷投资发展集团有限公司全资持有,而湖南智谷投资发展集团有限公司,前身为长沙含浦科教产业园开发建设有限公司,设立于2003年,注册资本11.5亿元,为岳麓区区属国有企业,于2020年4月正式更名为湖南智谷投资发展集团有限公司,公司业务涵盖开发建设、资产运营、产业投资,是岳麓高新区基础设施建设、片区开发、现代产业体系构建、生态环境开发和治理的重要载体,目前旗下有4家全资子公司、4家项目公司,资产总额达161.51亿元。

早前披露信息显示,长沙智茂置业有限公司成立于2021年10月26日,注册资本1000万元,经营范围包括房地产开发经营;物业管理;企业管理咨询服务。公司由株洲如茂置业有限公司100%持有。本次增资完成后,原股东持股比例为65%,新股东持股比例合计为35%。募集资金用于项目经营。

据了解,2021年10月19日,金茂以12.4亿元竞得岳麓高新区湘江智谷·东山湾国际新城首开区地块,折合楼面单价3696元/平方米,地块住宅(毛坯)销售均价不超过11800元/平方米。

宗地出让总面积为12.6万平方米(合189.37亩),总建筑面积约33.6万平方米,分为四个地块,包含三宗住宅用地,一宗商业用地。

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项目规划包括商铺、服务型商业公寓、9个班幼儿园、环网室、4个班托儿所等。总容积率为2.66,建筑密度为25.65%,绿地率为38.69%,住宅总户数为1993户,总人数为6379人。住宅建面≥150㎡的有340户,≤150㎡的有1653户。

众所周知,中国金茂中国中化旗下城市运营领域的平台企业,2015年以来逐步形成“以城聚人,以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑,围绕“大科技、大文化、大健康”三大产业,打造了强大的产业导入和资源配套能力。2021年,中国金茂也实现了发展质量与效益的双提升。

年报数据显示,2021年中国金茂实现收入900.59亿元,同比增长50%;归属股东净利润为46.89亿元,同比增长21%;签约销售额为2356.03亿元,同比增长2%;租金收入为15.63亿元,物业面积约为80万平方米。此外今年前4月,中国金茂累计取得签约销售金额418.96亿元,累计签约销售建筑面积约220.6万平方米。

受益于稳定的企业运营,4月8日标普将中国金茂的展望从负面调整为稳定,并确认其“BBB-”长期发行人信用评级以及公司担保的高级无抵押票据“BBB-”长期发行评级,以及其次级票据的“BB”评级。

(责任编辑:崔瑞婷)
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