汕头连续7年销售领先 龙光集团有哪些优势

来源:中国网地产 2022-05-24 09:30:10

始于潮汕,更懂潮汕,龙光集团于1996年在汕头成立,深耕27载,开发项目50余个。可以说,潮汕,就是龙光的发源地,在龙光,这里就是粤东区域的业务基石和大粮仓了。

这是一组沉甸甸的数据,截止目前,龙光在粤东区域已累计完成投资超过420亿元,而累计纳税额大约在100亿元,位列民营企业前茅。

作为粤东中心城市,汕头借助筹备虽第三届亚洲青年运动会历史机遇,省市两级政府在这个城市投入了巨资,修建和完善基础设施、市政配套,这已对楼市产生非常积极的影响。

当地房企销售负责人对此深有体会:“现在客户问得更多的是项目的硬件配置、用材用料和片区规划落实情况。”

市政升级支撑楼市向好

大量的基础设施和市政配套的建成,对一座城市的价值以及当地房地产需求的拉升作用是显而易见的。汕头是国内继北京、广州、南京、杭州之后,第5个举办洲际综合性运动会的城市,北京和广州不消多说,南京和杭州的亚青会效应可以说是立竿见影。熟悉这两个城市房地产市场的业内人士认为,亚青会带来的经济效应,市民感受最明显的便是更宜居的环境、更完善的城市配套及市容市貌的显著升级。

用一位财经媒体记者的话来说,“汕头的发展底盘更稳了,该挤出来的房地产泡沫也早已挤出,楼市稳定发展的阶段已经到来。”从2019年起,汕头的“亚青会效应”逐步显现。2020年,当地的土地成交金额、数量、面积,都达到近7年的最高峰。

作为粤东地区房企龙头,龙光集团持续创造领先价值,从2015年至2021年,已连续7年保持汕头“销冠”的位置。至今,龙光在潮汕区域已服务超15万业主。

不要小看这15万,在潮汕地区,客户的口碑可以起到四两拨千斤的作用。纵观全国规模型品牌开发商,像龙光这样持续在一个地区加大投入,不仅扎根和深耕,而且为了品牌和品质不惜代价的,并不算多。据不完全统计,龙光开发的房子,在潮汕地区的复购率常年保持在85%的水平之上。

当地媒体对龙光在粤东地区的发展如数家珍:

1996年,龙光地产成立;1997年,阳光花园一期以当年开工、竣工、售罄、交房、办证的高效率,开创了当年汕头地产界的先河。2000年,金禧花园作为700亩城中村经典改造项目,开启了汕头北区居住的新纪元。2001年,龙禧花园的开发,加速了汕头版图向东扩容的进程。

2004年,阳光海岸作为龙光打造400亩城市东区的标杆之作,是首个园林引入活水社区,开启了汕头品质居住时代; 2007年,形成龙都生活圈,促进城郊环线新城组群发展;2010年,尚海阳光的天际泳池、三层大堂等设计,开启了当地品质居住时代,刷新了汕头人居的新标准。2011年,龙腾熙园的精筑意国风情园林,“让幸福携城北挺东进”。

2013年,龙光喜来登酒店进驻汕头龙光世纪大厦,是粤东首个国际五星级酒店,而龙腾嘉园作为200亩生态新城,推动了汕头中心城区向西发展。2014年,御海阳光花园,这一新东区220亩湖海河园资源大宅,把城市品质人居推上了新的台阶),而龙光的碧海阳光,作为濠江区北山湾度假大盘,被当地权威媒体誉为“汕头旅游养生地产先行者”。

2018年的世纪海岸项目,2019年的熙海岸、世纪中心项目,也都是经典之作,世纪中心更以双子楼、多栋商务楼体布局,打造了现代禅意园林,堪称当地滨海商务范本。

因为创新,所以引领

不只是数量上的加持,龙光更以创新精神和精益求精的品质,厚待粤东。

作为粤东新中式产品引领者,龙光已成功打造了以御海天禧、御海天宸、御海天韵为代表的10个新中式院宅。如2017年的御海天禧,是潮汕首个中式宫廷规制下的中国院宅;2019年的御海天宸,是龙光集大成之作,粤东新中式标杆项目,坐拥十万方大湖园境。同年,御海天韵更以盛唐八景打造出集锦式东方禅式园林。

同一时期,龙光的新中式屡屡掀起行业热潮并屡创精品,是潮汕区域新人居2.0时代的贡献者,如潮阳阳光禧园、潮南阳光御府、澄海阳光悦府。这股新中式创新之风也在往潮州蔓延,继潮安阳光水岸之后,又在韩东新城打造了御水岸以及阳光华府。

2020年,龙光的南澳誉海岸首进南澳岛,它依山傍海的旅养小户及养心聆海别院获得追捧。2021年,天境海岸花园,这一龙光现代系首入汕头之作,又成为人居进阶的引领者。

社区商铺价值直追核心商圈

汕头东海岸一度被称为“富人区”,这个片区的房价目前是汕头的“天花板”。随着市场的逐渐回归,楼盘本身的居住质素,成为买家最看重的决定性因素。

在这片置业首选的热土上,龙光开发的东海岸湖居双盘——誉境阳光花园、誉禧阳光雅园,显得格外引人注目,均创下骄人的销售成绩。

这一项目近期推出的社区商铺,也吸引了不少投资者关注。今年这一波疫情提供了社区商铺投资的一个契机:家门口的商铺,是业主居家生活物资的重要保障,其价值的评估体系以及它的含金量,甚至可以上升到大型商圈商铺这一维度来看待。

一位刚刚在这里购买了社区商铺的业主在朋友圈的评论,很有代表性:从居家安全的角度,家门口的商铺不仅可以为业主生活带来便利,而且它创造的价值现在看来有机会超过那些单价昂贵、总价过大的核心商圈的商铺。

作为汕头溪湾片区首进商业配套,龙光规建的特色水岸骑楼商业街,与未来有望成为网红景区的约2000亩侨韵公园(规建中)相邻。据公开报道,侨韵公园总面积134.12公顷,其中水域面积约48.82公顷,陆地面积约85.3公顷。建成后这将是东海岸体量最大的公园,未来将成为业主们徒步即达的休闲之地。

五一期间,汕头东海岸新城塔岗围片区翠峰路和五洲大道(场馆段)已经试通车,它打通了该片区与城市快速路中阳大道的“咽喉要道”。作为连接汕头亚青会主场馆和汕头大学东校区的主要交通要道,五洲大道的通车,将促进东海岸新城沿线资源开发和社会经济发展。

(责任编辑:李彤)
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