合生创展:2021年业绩稳步增长 以创新构筑多元化发展

来源:中国网地产 2022-05-19 19:03:44

近日,合生创展发布2021年业绩公告。报告显示,合生创展2021年总资产为3462.3亿港元,同比上涨15%;合约销售额517.36亿港元,同比上涨22%;营业收入307.34亿港元,净利润103.45亿港元,归母净利润97.59亿港元,毛利润为131.45亿港元,毛利率43%。

财报数据来看,合生创展各项经营指标稳健增长,科技赋能多元板块协同发展,同时经营管理水平和盈利能力持续增强,保持了“三道红线”全绿档的安全态势。其中,经营类板块利润保持稳定,地产、商业、合生活等各大主要业务板块为合生创展提供了稳定的业绩增长点。

产品持续迭代升级 地产板块成为利润增长点

在2021年地产行业下行的情况下,合生创展仍然实现了合同销售额和销售均价的同步提升。财报数据显示,地产板块2021年合同销售额517亿港元,营业收入226.25亿港元,毛利率45%,2021年净利润率26%。销售项目分布于19个城市,一线城市4个,销售占比约60%。此外,合生创展坚持以利润为导向,期内销售均价稳定增长至人民币36650元/平方米,同比上升78.14%。

产品结构不断升级、寻求多元化发展,是合生创展业绩稳步提升的关键。多年来合生创展紧紧围绕城市优质资产进行精耕细作,不断升级迭代、中高端品质住宅、写字楼&公寓”三大住宅产品线,引入国际潮流人居理念,先后推出市场热销的合生·缦系、悦系、帝景系、骏景系、国际城系等一系列精品,率先构建出了属于地产行业的特色产品IP,筑就具有合生特点的城市高品质人居名片。

在产品创新以外,合生创展同时注重产品价值转换,前瞻性洞察客户需求,超越传统产品的打造方式,持续提升产品差异化和创新力,输出客户感知度最为密切的突破点,以人性化、便利化、智能化为设计专业理念打造极致产品。比如在产品上寻求创新突破,着力打造同时具备“产品力优势 价值观情感共鸣”的社区,凸显年轻时尚活力。

同时,集团凭借优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四大“优生活”价值体系,持续推进“优生活”品牌战略深化输出,聚焦产品、配套、服务、生活方式四个维度,形成全维度闭合服务链体系,不断推进产品及服务升级,力求全方位提升服务力和客户关怀力,引领生活方式全面升级。

商业盈利能力卓越 租金收入持续稳健增长

2021年合生创展商业板块营业收入48.34亿港元,毛利润71%,净利润80.83亿港元,净利润率192%。据资料显示,合生商业业务线覆盖商业综合体、写字楼、产业综合体、高端酒店及服务公寓这四大板块,在北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市拥有近100余个在营项目,已建成运营的项目面积超过500万平方米。目前,合生创展的商业板块已逐渐发展成投资性房地产和合商科技双平台业务,商业运营能力正逐步提高,打造出多元化的商业板块。

“精细化”、“差异化”与“内容创新”的运营思路也让其经营数据相当亮眼。据介绍,自开业后,合生汇产品线出租率动态保持在99%,北京、上海区域的单项目日均客流突破12万人次,自有会员数超过200万人,几乎每年的收入都有20%的增长幅度,利润增长35%,销售额增长超60%,仅合生汇产品线收入就获得超出行业标准2倍的业绩水平。

深耕三大经济圈 土地储备达2944万平

合生创展在战略布局上,始终坚持合理安排开发力度和供货、销售的节奏,尊重土地价值和城市价值,打造代表城市形象的地标性建筑。

财报显示,合生创展深耕三大经济圈,目前拥有的总土地储备为2944万平,其中地产板块深耕环渤海、长三角、大湾区三大经济圈核心位置及重点城市,土地储备占2217万平,其中一线城市(北京、上海、广州、深圳和惠州)土储高达1,668万平占比75%,集团于2021年新增大兴旧宫、昆山玉湖两个项目。另外,截至2021年12月31日,商业板块土地储备约726万平方米,一线城市 (北京、上海、广州、深圳和临深区域) 土储高达690万平,占比95%。

三十年深耕 多板块协同发展

公告显示,截至2021年底,合生创展剔除预收款后的资产负债率为63%,净负债率为70%,现金短债比为1.05,“三条红线”全部实现绿档,各项经营指标稳健增长,科技赋能多元板块协同发展,轻重并举开启增长新模式。

2022年合生创展成立30周年,三十年来,合生创展不断强化科技化、信息化赋能,通过科技管理系统和信息化管控措施,优化管理效率、提升服务质量,保障集团竞争优势,加速企业科技化、信息化赋能、均衡多元版块共同发展。

目前,合生创展已形成以地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驱发展,科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车等多元化业态优化布局。未来,合生创展将继续以创新思维带动产业发展,依托多元业务布局,运营智能化技术及管理方式,构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台。

(责任编辑:李彤)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
合生创展:2021年业绩稳步增长 以创新构筑多元化发展
来源:中国网地产2022-05-19 19:03:44
近日,合生创展发布2021年业绩公告。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved