不要浪费一场危机。每一次危机，都隐藏着机会，危机越大，机会也就越大！——丘吉尔

诚如所见，将近3年的黑天鹅已经飞遍全球，并在不少程度上引发经济震动，企业和百姓大幅减少投资和消费支出。世界经济正在穿越周期，不确定性非常多，形势扑朔迷离。

由于不动产的增值效应，越来越多的人选择配置它来作为穿越经济周期的避险资产。所以，选择一个优质板块，再从这一基础之上锁定一个优质资产，每一环节都将变得尤为重要。没有人知道明天会发生什么，离筑底企稳，也许还很漫长，但有一个不成文的约定，那就是配置核心城市、核心地段的不动产，能够助力我们在危机中逆袭而上。这其中，杭州就是一个优质选择。

01 危机之下，盯紧优质资产才是王道

危机之下，资产配置的逻辑已经发生改变。环球股票市场持续震动，形势日趋复杂严峻，手里现金流的价值不断被稀释，在这种充满不确定的市场环境下，长期的稳健性显得格外珍贵。

优质固定资产可对冲通胀，保值财富。所以，近一个月来，地产行业优势凸显，全国70城松动，甚至有城市已经开启了涨价模式。经国家统计局初步核算，从2022年一季度国民经济运行情况来看，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%，（数据来源：统计局网站）支柱产业地位不动摇，楼市向好趋势显著，盯紧优质资产是王道！

而杭州，作为人口流入的高地，在2019年就以55.4万人口的增量，排名2019年度全国人口净增量第一（数据来源：杭州统计局），实力更是不容小觑，富豪们也纷纷用“真金白银”投票。而且，作为全国互联网、电商的风向标城市，杭州不仅是一个适合生活的城市，更是一个适合展示商业实力、开展商业活动的优选城市，有着颇具潜力的商机和影响力。所以，锚定杭州，就是在为未来添加一份保险！

（数据来源：中商产业研究院）

当然，市场也印证了这一点，消息称，去年杭州的商业地产成交表现均较为亮眼，单是成交面积就同比上涨41.4%（数据来源：中指数据）。面对商业地产的成交活力，中介的口头禅也纷纷变成了，不要怀疑，这里是杭州！

（数据来源：中指数据）

杭州商业地产的爆发，背后折射的正是人们对资产配置的深谋和远见。核心板块的优质资产才是对冲未来最好的保障。无论熊市，还是牛市，始终坚挺的核心区才是大家的资产安全岛。

这就不难理解，为何杭州更受资金的追捧了。

02 因为臻稀，所以备受瞩目

如果你来到杭州，不管是投资还是自持，绝对要去看看滨江高新区。

在这个被称为全国数字经济第一城的“潮头区域”的地方，滨江高新区可谓是“潮头”中的弄潮儿。它是中国的“天堂硅谷”，是杭州踏上向世界领先科技园区迈进的新征程，是培育一批世界尖端产业集群的重要一环。

众多数字龙头企业云集，微软、思科、阿里巴巴、网易、华为、海康威视、吉利等等7000余家科技企业、200多家重点信息企业，汇聚于此，是杭州的智慧经济高浓度区域。

就拿滨江高新区物联网小镇门户来说，规划在三年内建设孵化空间约41.4万平方米，引进信息智慧企业100家左右，可以说是智慧经济铺成的黄金地段。

放眼全中国，几乎找不到比这里更密集的超级企业区了。从2021年高新区（滨江）国民经济和社会发展统计公报发布的数据来看，新认定的高新技术企业698家，有效数1928家，位列全省第一（数据来源：滨江发布），滨江区已经成为全国乃至世界视角的焦点，因此它也被称作“国际滨”，屡屡成为楼市热土。

热度不断上涨，凭什么？背后其实是市场规律在起作用。因为滨江高新区的房产，已经非常臻稀，是备受瞩目的地段。

最近，重磅登场的世茂智慧之门项目，成了滨江高新区富豪的最爱。

03 世茂智慧之门，才是大写的优秀

世茂智慧之门，非常值得被关注。

这个斥资约88亿元打造的城市大型综合体，包括了约272米高的超甲级5A国际写字楼、LOFT私邸、商业街区等业态。即使放在整个杭州和滨江高新区来比，它的位置也是金字塔尖的。

项目坐落在江南大道桥头堡位置，毗邻2022亚运主会场奥体板块、与钱江新城隔江相望，互为景观。方圆四公里范围内，即可通达区域全部重要建筑项目，周围环绕着世界500强大厦：微软、阿里巴巴、华为，雄踞钻石三角之芯，汇聚财富人群。

世茂智慧之门屹立滨江高新区要道，这片融入世界创新资源、要素和资本聚集的地界，它绝不仅仅是一个“要道”而已，而是汇集上市企业、创新机构，国际科技精英和各类人才的宝地，更是助力杭州走向世界的时代封面。

此外，随着浙江自由贸易试验区在全国率先扩容，作为数字经济的“高材生”，滨江区块数字产业链条完整、技术优势明显、企业枝繁叶茂，是不可多得的数字自由贸易样本，这也再次助力世茂智慧之门的腾飞。世茂智慧之门作为世茂浙江择址杭州滨江物联网小镇门户世茂地标项目，同时也是世茂前瞻智慧时代之作，不论从建筑规划设计还是智慧办公场景营造，都展现出衔接未来的前沿性。

而且，身为亚运时代第一个结顶的超高层建筑，智慧之门将为滨江第一高度的城市智慧地标代言，未来它会吸引来自世界的企业入驻。想象一下，办公于此，可以与全球人才精英共话商业进展，这在整个杭州都难以再复刻。

能够在市场上获得良好的反响，源于智慧之门卓越的品质、精细化运营和资产管理专业能力。项目将所有的智慧元素进行整合，构成一座享誉全球的智能办公楼宇，无论是运营效率、环境还是审美方面均表现突出，为未来入驻企业提供健康生态可持续的智慧办公场景，提升企业的盈利能力和运营效率，打破现有的商业和运营模式，重塑未来行业发展。

作为以“成为行业引领者，打造百年世茂”为愿景的世茂来说，它懂杭州，也更懂怎么挖掘杭州每一寸土地的价值。所以，穿越经济周期，做好资产配置，世茂智慧之门才是大写的优秀！

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