诸葛找房陈霄:多孩家庭购房政策快评

来源:中国网地产 2022-05-17 18:31:11

近期以来,多个城市出台针对多孩家庭的购房新政,包括东莞、南京、无锡、杭州、苏州、扬州、乐山、绵阳等多个重点城市,从政策内容来看,多集中于多孩家庭允许多购买一套房产、针对多孩家庭进行购房补贴等。从城市分布来看,当前出台的城市集中于二线及部分三四线城市,长三角城市居多,江苏省占据多席,根据官方数据,2021年,江苏省全年人口出生率5.7‰,比上年下降1.0个千分点,人口出生率在全国来看处于低水平。多孩家庭购房利好政策的出台不管是对于楼市还是生育率都有重要意义。

众所周知多孩家庭多面向的改善性需求,这样的政策出台无疑是为促进市场改善性需求释放再加力,在满足刚性购房需求的基础上,政策重点逐渐转向改善性群体,这样的政策信号意义重大,符合市场发展的趋势,具备一定的合理性。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,近年来我国重点城市成交产品结构逐步上行,2014年90㎡以下的住房成交占45.2%,接近总成交的一半,而近5年来90㎡以下的住房占比不足20%,90-120㎡为成交主力,同时近两年来120㎡以上的住房成交占比也在不断扩大。这部分群体大部分为改善性需求。

本次多城出台针对二孩、三孩家庭的购房政策,可以说是近期以来松绑政策的一个新方向,达到了一箭双雕的效果,将楼市政策与国家生育水平结合起来,既促进了合理购房需求的释放,也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。从当前来看,各地松绑政策的措施愈加丰富多样,预计后期政策将会不断完善深化,同时也不排除将会有更多城市跟进。


(责任编辑:李彤)
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