4月苏州新房供应力度偏弱 库存量环比持平

来源:中国网地产 2022-05-17 14:37:16

中国地产讯 近日,诸葛研究院发布《2022年4月苏州房地产市场监测月报》。报告指出,2022年4月受清明假期以及疫情影响导致部分区域封控,苏州楼市回暖受阻,新房市场供需规模双双缩减,二手房成交量也呈现下滑局面,楼市恢复不达预期,从价格方面来看,无论新房还是二手房,价格均呈上涨趋势。预计接下来,限售限购政策的调整,一定程度上增加了市场购买力,对楼市回暖具有积极作用,市场有望在疫情好转后加速恢复。

在疫情影响下,开发商推盘积极性偏弱,本月新房供应规模明显削减,且处于近三年较低位。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年4月新建商品住宅批准上市套数为3555套,较上月下滑36.1%,较去年同期下滑64.1%。从库存量来看,由于4月新房供应方面表现平平,库存量也未有大幅波动,数据显示,2022年4月苏州新房库存量为70944套,环比较上月持平,与去年同期相比上升5.97%,同比涨幅持续收窄,较上月收窄3.16个百分点。从去化周期来看,4月去化周期为10.2个月,较上月小幅延长0.6个月。

4月苏州新房供应力度偏弱 库存量环比持平_中国网地产

图:2021-2022年4月苏州新房供应及库存走势 

2022年4月,苏州市区有11个商品住宅项目获取预售证,较上月减少2个,总计3555套房源,吴江区和工业园区项目居多,各占3席。其中,隐秀东方雅苑本月推出224套房源,预售建筑面积25750.16㎡,该项目位于工业园区胜浦街道金胜路北、兴浦路东,由万科、恒泰和江苏建屋3家房企联合开发,万科操盘。另外,雅樾澜庭作为苏相合作区时隔五年后的另一新盘,由雅居乐联合新城控股匠心打造,主力户型建面约92-103㎡,且全部为全装修交付,很是契合刚需需求,本月共推出313套房源,预售建筑面积为33024.99㎡。

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表:2022年4月苏州颁发预售许可证楼盘信息 


(责任编辑:杨帆)
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近日,诸葛研究院发布《2022年4月苏州房地产市场监测月报》。报告指出,2022年4月受清明假期以及疫情影响导致部分区域封控,苏州楼市回暖受阻,新房市场供需规模双双缩减,二手房成交量也呈现下滑局面,楼市恢复不达预期,从价格方面来看,无论新房还是二手房,价格均呈上涨趋势。预计接下来,限售限购政策的调整,一定程度上增加了市场购买力,对楼市回暖具有积极作用,市场有望在疫情好转后加速恢复。
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