湖南衡阳:三孩家庭住房公积金最高贷款额度上浮到80万元

来源:澎湃新闻 2022-05-17 09:29:32

5月16日,从湖南省衡阳市住房公积金管理中心获悉,该局近期发布《关于进一步完善住房公积金使用管理的方案》的实施细则。

衡阳市将职工个人或夫妻双方正常缴存住房公积金,申请住房公积金贷款购买家庭普通自住住房的,最高贷款额度由50万元调整到60万元。对符合国家生育政策,同一对夫妻在2021年5月31日(含)后生育三孩的缴存职工家庭,购买家庭普通自住住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元。

此外,衡阳对引进人才使用住房公积金予以特别支持。对衡阳市引进的高层次人才 (A、B、C、D、E类)、正高级职称专业技术人才、博士研究生,最高贷款额度为100万元。对以其他形式引进、享受政府补贴的人才,最高贷款额度为80万元。对以上人才,衡阳同时在以下方面予以支持:

1.在原缴存地连续缴存六个月(含)以上的,申请住房公积金贷款时可不受衡阳缴存时间限制,但需核实原缴存地缴存情况。

2.对引进外地户籍在衡阳就业的人才,且家庭在衡阳市行政区域内无自住住房的,申请住房公积金贷款时可按首套房政策执行。

3.对引进外地户籍在衡阳就业的人才,在衡阳市行政区域内购买家庭首套自住住房时,其父母为衡阳市住房公积金缴存职工的,除了可提取本人及配偶的住房公积金外,还可提取本人父母的住房公积金。

衡阳市住房公积金管理中心相关负责人表示,最高贷款额度由50万元提高到60万元,这个是根据国家宏观政策的变化和社会发展的需求变化来调整的。主要是基于以下两个方面的考虑:一是满足改善性住房需求。在实际操作过程中我们发现,50万元的贷款额度能基本满足刚性住房需求,但对改善性住房需求以及二孩家庭的住房需求尚不能完全满足。根据中央对房地产市场的最新定调,为支持改善性住房需求,因而将最高贷款额度提高到了60万元。二是提振房地产市场信心。通过最高贷款额度的调整,积极发挥住房公积金作用,促进合理需求的积极释放,稳定房地产市场的供需关系,降低房地产市场金融性风险。

根据贝壳找房网数据,衡阳市商品房均价约5459元/平方米。衡阳市房地产信息网数据显示,2022年4月,衡阳市新建商品房住宅网签均价为5553元/平方米,相比3月下降2.2%。

该负责人表示,为在落实国家三孩生育政策中,发挥住房公积金的住房保障功能,支持三孩家庭刚性住房需求,衡阳将三孩家庭最高贷款额度上浮到80万元。之所以调整到80万元,是考虑到三孩家庭对住房面积的需求相对要大一些,按照衡阳目前的房屋均价,在其支付20%-30%的最低首付款后, 80万元的贷款额度完全可以满足三孩家庭的购房资金需求,这样一来,三孩家庭在购房资金上就基本上没有什么压力了。

在放宽职工购买第二套自住住房使用住房公积金方面,(一)职工购买家庭第二套自住住房,可以在办理购房提取住房公积金后申请贷款。首套房、二套房在申请购房提取后仍需申请住房公积金贷款(含组合贷款)的,应在申请住房公积金贷款之前办结购房提取业务,申请贷款后不得再办理购房提取。(二)职工购买家庭第二套自住住房办理过购房提取的,还可办理年度提取住房公积金偿还商业银行或异地住房公积金贷款,以及贷款结清时的尾款。(三)年度提取住房公积金(偿还贷款)仅限于偿还商业银行或异地住房公积金住房贷款近12个月的月还款总额,不包含其他一次性现金还本等。

衡阳还缩短个人贷款的办理时限,申请现房贷款业务的,实行一次性办理、当场办结;申请期房贷款业务的,在不动产登记证明到位后,缩短至5个工作日办结;加快对按揭楼盘的贷款发放进度:(一)房地产开发企业项目符合中心规定要求的,房屋形象进度达到三分之一以上可先办理准入;(二)对企业信誉好、资金运行良好、与中心合作期间履行协议好的优质开发项目,房屋形象进度达到二分之一以上可办理签约放款;(三)对其他项目,房屋形象进度达到四分之三以上可办理签约放款;(四)对存在土地抵押、在建工程抵押、信用不良及其他风险等情况的项目,在风险可控的情况下,实行企业承诺,主体工程封顶后办理签约放款。


(责任编辑:孙悦)
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湖南衡阳:三孩家庭住房公积金最高贷款额度上浮到80万元
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