近日，天津市规划和自然资源局网站分别发布河北区、东丽区金钟河大街南侧片区城市更新部分地块控制性详细规划草案公示标志着天津首个大型片区城市更新项目规划方案出炉。

设计规划

金钟河大街南侧片区城市更新项目横跨河北、东丽两个行政区，总占地面积约3.54平方公里，覆盖人口约12万人，总投资约136亿元，更新范围总建筑面积332.5万平方米，其中老旧小区区域占地规模约2.79平方公里。这也是天津市第一个大型片区类城市更新项目，包含河北区月牙河街全域和东丽区金钟街部分区域。

更新地块内主要居住区始建于1980年代，作为铁路系统的职工宿舍区，是当时为数不多的大型居住片区，随着几十年的变迁，对比整体城市快速建设发展，该片区由于建设较早，建筑老旧配套设施不足更加凸显，加之周围快速交通及排水河环绕，与城市日常步行尺度连接不便，因此被戏称为“被遗忘”的角落。更新项目包括老旧小区改造、绿化提升、体育设施建设等内容，为后续建设提供参考经验，达到样板引路的效果。

金钟河大街南侧片区城市更新项目横跨河北、东丽两个行政区，总占地面积约3.54平方公里，覆盖人口约12万人，总投资约136亿元，更新范围总建筑面积332.5万平方米，其中老旧小区区域占地规模约2.79平方公里。这也是天津市第一个大型片区类城市更新项目，包含河北区月牙河街全域和东丽区金钟街部分区域。

更新地块内主要居住区始建于1980年代，作为铁路系统的职工宿舍区，是当时为数不多的大型居住片区，随着几十年的变迁，对比整体城市快速建设发展，该片区由于建设较早，建筑老旧配套设施不足更加凸显，加之周围快速交通及排水河环绕，与城市日常步行尺度连接不便，因此被戏称为“被遗忘”的角落。更新项目包括老旧小区改造、绿化提升、体育设施建设等内容，为后续建设提供参考经验，达到样板引路的效果。

从位置上看，这两个片区相连，横跨河北、东丽两个行政区。片区内有拥有两条地铁站——5、6号线，在金钟河大街站换乘；依位置图显示，片区内居住用地、商业用地均沿着换乘站和地铁线设置，未来该片区或将按照TOD打造，形成住宅、商业、公园都完备的大型居住区。

尤其是片区内建面约28万㎡的商业将会是一个亮点，为什么这么说？和平、河西、南开商业配套的完善度就不用说了，河东拥有万达、爱琴海商圈、红桥拥有陆家嘴、水游城商业，反观河北区大型综合性商场较少，主要以零星的几处区域商业为主。

如今，金钟河大街南侧片区内规划的建面约28万㎡的商业，不仅方便周边居民，更对区域商业综合体是个补充。

金钟河大街南侧片区城市更新项目横跨河北、东丽两个行政区，总占地面积约3.54平方公里，总建筑面积约332.5万平米，覆盖人口约12万人，总投资约136亿元。该项目为天津市落地的首个大型片区类综合性、跨区域的城市更新项目，通过对该片区实施城市更新行动，旨在改善民生福祉，以城引人，以人兴产，以产活城，带动产业所对应的年轻就业人口的流入，实现区域高质量发展，助推城市开发建设方式转型，促进经济发展方式转变。