前日，南京限售政策松绑的消息甚嚣尘上。根据网传消息，从5月10日起，此前的“拿证3年”，调整为自合同备案之日起满三年后方可上市交易。
由于消息传出较晚，政府相关部门均联系不上，所以对于消息的真实性与细节都无法求证。尤其是关于“限售放开是否要追溯以往”的问题更是被广泛热议。
目前本网从华侨路房产交易与不动产登记厅得到了明确回复：
（1）南京限售政策确已放松，从今日起（5月10日），预售商品房合同备案满3年即可出售。
对比南京之前的限售政策，为“购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。”
今起执行的新政中，关于预售商品房的限售认定时间，是以合同备案时间为准，不用再等到交付办理产权证后才开始计算（期房2年+限售3年），缩短了交易时间。
（2）此次新政追溯以往。即2017年5月14日至今，所有的预售商品均按合同备案时间三年限售。
（3）现售商品房、存量房的限售时间认定以登记受理时间满3年为准，也就是不动产证上第一页的时间。
（4）交易税费认定时间仍以产权证办理时间为准。如果不满2年，要缴纳增值税及附加全额（5.3%+1%）。
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