中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《2022年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。报告指出，2022年1-4月全国房地产企业拿地累计总额同比下降55.9% 。
图：2022年1-4月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
二线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-4月在二线城市的投资面积占比最高，为68.4%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到47.8%。
图：2022年1-4月50家代表房企拿地面积TOP10城市
杭州、宁波和长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2022年1-4月，50家代表房企拿地面积TO10城市中，杭州位列第一，宁波和长沙占据二、三位置。其中，杭州以275.6万平方米位列第一，宁波以126.6万平方米位列第二。
从各城市群拿地金额来看，长三角地区赶超京津冀领跑全国。4月，长三角前十企业拿地金额993亿元，居四大城市群之首，其中，滨江集团拿地金额为182亿元；京津冀TOP10企业拿地金额452亿元，位列第二；中西部前十企业拿地金额368亿元，位列第三。拿地面积来看，长三角前十企业拿地面积以537万平方米位居四区域首位，继续领跑。
从重点城市拿地金额前十房企来看，央企国企仍是主力。绿城中国、保利发展、中海地产等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额前十房企中有半数以上为央企国企。这与稳健型国企业的资金状况相对较好有直接关系。
从全国住宅用地成交总价前十来看，4月入榜地块中，有七块位于长三角地区，成交金额门槛为30亿元。随着多城市完成集中供地，整体来看土拍市场有所回温，但仍以重点城市群为主。其中，长安镇沙头社区地块成交总价最高，为50亿元，建筑规划面积22万平方米，成交楼面均价为22606元/平。
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