五一已至，还没想好去哪里吗？

在这阳光明媚的春天，许多南京人迷失了方向，想要逃离城市，却又跑不远，毕竟“3+11”的回宁隔离不是开玩笑的。

其实，你想出去见识的精彩，南京这里一点也不缺。

这里的天空之境，有“落霞与孤鹜起飞，秋水共长天一色”的高远。也有人在这里，与千与千寻里的海上列车不期而遇。

实景图 项目授权供图

也有“拂堤杨柳醉春烟”的万物复苏，“水光潋滟晴方好”的空明。

实景图 项目授权供图

还有“乌衣巷口夕阳斜”的时间沉淀，“夺得千峰翠色来”的陶瓷文化。

实景图 项目授权供图

这里气质虽古朴，但不缺现代气息，也不缺乏标签，更不缺乏生活。作为中国首个“国际慢城”，高淳正在形成以全域旅游新模式，来展现着“南京后花园”的美丽。

在这里生活仿佛慢了下来，就如书中对“普罗旺斯”的向往：这里会让你忘掉一切……站在太阳下打个盹，慢慢的品味，享受着人生。

而且真不用跑太远，地铁S9号线就能到。

为这些美景买单，一套度假房，似乎只是富人特权。毕竟南京都市圈别墅动辄也要300多万。

但是如果一套仁恒的洋房，单价1字头的装修全配，就能一家三代在“家门口”的山水城林共度快乐假期，是不是顿感票价值了？

它就是仁恒海和院，总价220万起，不限购，全6层纯粹低密度多层住宅。

实景图 项目授权供图

容积率低至1.4，多个一线设计团队组成联盟负责打造，新加坡花园里的洋房。

更何况，仁恒海和院与高淳地铁站直线距离约1公里多；约3公里范围内，约36000亩固城湖，濑渚洲、宝塔、固城湖湿地三公园环伺；周边游子山、荆山竹林、迎湖桃源、小南湖、水漫城等景点环伺，四时之景各有不同。

区位图

直线约3公里范围内，通达富克斯购物广场、八佰伴、高淳华天购物广场等商业全享。

你只消带上一家人的行李，就能在这处绿野仙踪般的秘境里安个家。

01

建筑让渡自然，新加坡花园还有独立会所

从2021年6月仁恒海和院首开，到今年1月再次加推，三开三捷，其中首开当日更是卖了95成，“仁恒定律”显现。

开盘现场实景  项目授权供图

尤为热情的，除了本地改善外，还有一批“高知熟年”的有钱人。

熟知城市低密洋房难寻的他们，在拥有郊区度假别墅、主城大平层外，也基本会有一套花园洋房，带有国际化气息就更好了。就像是一些总裁的商务生活标配，除了一辆奔驰S级，也还有一部丰田埃尔法保姆车，以及车库里停满的限量款豪车。

再来，就是为了周末、节假日遛娃而烦恼的奶爸奶妈们，这是不变的“刚需”。因为ta们很清楚，即便是报上再多的兴趣班，也代替不了大自然，更难觅一家人其乐融融的时光。

还有不少仁恒的忠实地拥簇。这部分人认准了仁恒的品牌价值，而且对于仁恒产品颇为信赖。加上较主城动辄4-5万/㎡的房价，此次总价220万起的低门槛，机会难得啊！

在仁恒的营造观念里，花园是早于建筑的，而这也是仁恒选择将全国第四座海和院，布局在高淳的因素。成熟的仁恒“海和院”，可以说是多场景花园生活的大集成。

实景图 项目授权供图

此次项目直接基于国际慢城的生活底色，以新加坡花园城市为蓝图，仁恒海和院将花园景观引入社区，让建筑让渡于自然。

据悉，景观打造由深圳知名景观事务所——奥雅设计负责，是国内为数不多的具有建设部颁发的风景园林专项设计甲级资质。

此次仁恒顺应地形，运用大面积水景的层次设计，与叠水的多维营造，形成了十字轴线型景观面。镜面水与植物的相互融合，宛如琴键般穿梭其中，使得社区建筑与自然的边界交融于城市之中，非常气派。

实景图 项目授权供图

而且项目内部景观打造还设计了三重景观层次：主入口景观、中央花园景观、宅间景观。

实景图 项目授权供图

结合绿植，利用丛生樱花、香樟、河桦、红梅、桂花等，塑造四季景色，春赏花、夏赏叶、秋赏果、冬赏枝，移步易景。据说，这个新加坡花园里的16棵早樱，能媲美一辆豪车的价格。

还有为仁恒业主“定制”的Y-TIME会所，大家也早已在对高淳旅居共同偏好，以及对仁恒的认可中消融了边界。这里也将成为社区与业主之间的枢纽，让相同志趣观念的人们可以方便的聚集在一起。

实景图 项目授权供图

会所由多个功能空间组成，以震撼中央景观泳池为中心，打造健身、瑜伽、阅读、亲子等多个平台，为居者提供沟通交流、社交商务的社群需求，体验每一刻的美好生活。

实景图 项目授权供图

02

容积率1.4，阔景大宅揭秘生活大尺度

“善待土地，用心造好房”，是仁恒对于产品的执念。

有一说一，仁恒产品做的不错。最近，城南仁恒项目一套退房就吸引了68人报名，中签率仅1.4%，奇低。

而且，有点冷清的江北核心区日前新成交了一幅毛坯限价4万/㎡的宅地，拿地房企直接选择拉上包括仁恒在内三家房企联合开发，并且让仁恒操盘，足见业内对仁恒品牌价值的认可与“羡慕”。

每一座海和院项目的设计，均会结合当下属地特色，将独特资源观与产品观做结合，因地制宜，充分尊重土地特征，并将精品生活植入低密社区。

项目容积率低至1.4，通过全住区16栋6层花园洋房的尺度排布之间，将资源、视野、体验实现尽可能大的融合，成就统一自然意境与现代都市的生活质感。

实景图 项目授权供图

柏涛建设负责整体建筑设计，在看似简单的轴线布局基础，搭配米黄+灰色的外立面，以及斜面屋顶、层次的呈现，意外地醒目。融入了高淳现代与东方结合的韵味，让人记忆深刻。前卫度与东方美学碰撞，恰到好处。

低密，也造就了低入住率。仁恒·海和院落子高淳主城，仅为479位人士打造，只属于少数人国际化生活体验。

项目配置了建面约130-190㎡改善尺度面积段，让渡中央景观区，并结合当下各类家庭成长阶段的不同需要，对生活进行场景化分配、定制研发，再造高淳时代生活下的品质标杆。

建面约130㎡户型，四房两厅两卫布局。

【“四叶草”布局】室内几乎没有走廊浪费面积；入户玄关设计，仪式感倍增。

【LDKB一体化】十字洄游动线；超大餐厅+约4.5米宽厅，衔接瞰景阳台。

【南北通透】三开间朝南，南北通透，通风顺畅、采光卓越；

【东西双厨】贴合不同家庭成员口味，西餐岛台功能多用。

【全屋飘窗】全屋卧室带飘窗，且主卧带套间设计。

（户型图）

建面约154㎡户型，四房两厅两卫布局。

【宽屏面宽】三开间朝南，其中约6.6米大横厅，家人陪伴感强化；

【LDKB一体化】十字洄游动线；餐客厅一体，衔接瞰景大阳台。

【南北通透】三开间朝南，南北通透，通风顺畅、采光卓越；

【东西双厨】中式U型厨房，动线合理、西餐岛台功能多用，贴合所有人的口味；

【主卧套房】全屋卧室带飘窗，且主卧带套间设计。

（户型图）

建面约188㎡户型，四房两厅两卫。

【全明户型】各功能区均带窗口，可采光、通风；

【双重归家礼序】双玄关打造，仪式感拉满，私密性高；

【多重收纳】双入户玄关可打造橱柜、餐厅的飘窗+酒柜空间预留、储藏间、主卧的独立衣帽间；

【阔绰面宽】约7.8米宽屏横厅+L型宽幕阳台，让生活更自在；

【餐客厅分离】打造家族生活礼序，功能性更独立；

【主卧套房】全屋卧室带飘窗，且主卧为套间，含独立衣帽间+主卫，尊享感高。

（户型图）

在用材用料方面，仁恒的高标与高颜值一直在线。

据悉，三大件采用日本东芝中央空调、法国爱迪士新风系统、德国欧文托普地暖系统等（或同等档次品牌），实现生活品质升级。还有鞋柜精灵、衣柜精灵等细节，融入生活方方面面，更显人性化。

实景图 项目授权供图

而且室内设计由香港美学大师梁志天先生，与台湾新装饰主义大师——邱德光联合打造，两位大师都参与过仁恒江湾城设计。

据悉，交付的玄关柜、镜柜和主卧衣帽间，也都沿用了江湾城四期同款尼斯木材质。品质传承，是仁恒受到高度认可的原因之一。

实景图 项目授权供图

03

全成品系社区落地，引入仁恒物业

值得一提的是，仁恒·海和院此次还同步采用仁恒成熟的全成品房打造经验，完成高淳全成品系社区的落地。

简单来说，就是海和院项目在全成品体系打造中，实现建筑图纸与装修图纸一体化，将建筑立面、园林景观、室内装修与公共空间整体化设计，并将各个空间充分让渡自然，营造一个高阶而完整的居住空间。

比如，纯粹平墅，全明四房，独创运用十字洄游式设计理念，将居住空间串联。采用餐客厅双厅相连设计，利用互相映衬的空间和角度，在独立空间的基础上又实现功能互补，同时与阳台实现通透视野。

实景图 项目授权供图

全智能化社区，归家路配备人脸识别系统，人车分流，所有楼栋电梯直达地下车库；

入户，户内招梯、室内无线AP、一键照明总控等。居家有需要时，可视对讲，也能与物业安保实时连接，更加安全、高效。

此外，项目后期将引入仁恒物业，保证产品统一调性的同时，24小时服务，为业主保驾护航。

写在最后：

楼市严重分化的当下，随着多区域限购放开，与其在不上不下的板块，纠结二套、三套；不如追随内心，将之变成一份三代同享的“消费品”，在这灿烂春光里走上一趟。

总价220万起，这可能是你在南京距离仁恒最近的机会之一。目前仁恒·海和院主力在售年初加推的3、4、11号楼，户型建面约130、154、188㎡，均价约17200元/㎡。

效果图

仁恒·海和院约1.2万方实景花园示范区已公开，欢迎阁下莅临参观。

地址：高淳·胥河路