据悉南京于近期调整了首套房贷利率认定标准，如结清贷款且名下无房，再次购房将认定为首套房利率。而在此之前，南京认定首套房利率需满足“认房又认贷”，调整后将是“认房不认贷”。
值得一提的是，此前南京市溧水、六合两区已放松限购政策，外地户籍在该区域购房无需提供社保及个税证明。此次将“认房又认贷”调整为“认房不认贷”，也是南京楼市政策进一步放松的体现。作为拥有近千万级人口的城市，南京此举在一定程度上反映了当前楼市政策松绑已成为主流，二线城市政策松绑城市数量不仅是在持续增加，同时政策松绑的频次也在上升，放松力度进一步强化，同时，该政策也有助于降低二套房的购买成本，是对改善性住房需求的一种支持。
结合之前各城出台的松绑政策来看，多是向刚需群体倾斜，对改善型住房需求的支持力度整体偏弱，而近几日像沈阳、佛山以及今日的南京等城市的支持对象逐渐扩充至改善性群体，有利于促进改善型住房需求的释放，且符合保障刚需、支持改善的原则。因此，南京将“认房又认贷”调整为“认房不认贷“，这种做法更值得关注，后续其他城市有望跟进。
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