诸葛找房梁楠:关于南京推行“认房不认贷”政策快评

来源:中国网地产 2022-04-27 22:31:09

据悉南京于近期调整了首套房贷利率认定标准,如结清贷款且名下无房,再次购房将认定为首套房利率。而在此之前,南京认定首套房利率需满足“认房又认贷”,调整后将是“认房不认贷”。

值得一提的是,此前南京市溧水、六合两区已放松限购政策,外地户籍在该区域购房无需提供社保及个税证明。此次将“认房又认贷”调整为“认房不认贷”,也是南京楼市政策进一步放松的体现。作为拥有近千万级人口的城市,南京此举在一定程度上反映了当前楼市政策松绑已成为主流,二线城市政策松绑城市数量不仅是在持续增加,同时政策松绑的频次也在上升,放松力度进一步强化,同时,该政策也有助于降低二套房的购买成本,是对改善性住房需求的一种支持。

结合之前各城出台的松绑政策来看,多是向刚需群体倾斜,对改善型住房需求的支持力度整体偏弱,而近几日像沈阳、佛山以及今日的南京等城市的支持对象逐渐扩充至改善性群体,有利于促进改善型住房需求的释放,且符合保障刚需、支持改善的原则。因此,南京将“认房又认贷”调整为“认房不认贷“,这种做法更值得关注,后续其他城市有望跟进。


(责任编辑:李彤)
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诸葛找房梁楠:关于南京推行“认房不认贷”政策快评
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据悉南京于近期调整了首套房贷利率认定标准,如结清贷款且名下无房,再次购房将认定为首套房利率。而在此之前,南京认定首套房利率需满足“认房又认贷”,调整后将是“认房不认贷”。
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