杭州集中供地59宗地块成交,总成交金额826.8亿元

来源:央广网 2022-04-27 17:25:55

4月25日,杭州首轮集中供地正式开拍,本轮集中供地共计60宗地块,总规划建面580.7万平方米,总起始金额797.9亿元。60宗涉宅地块,除了1宗临平新城宅地流摇外,其余59宗全部成交,总成交金额826.8亿元,平均溢价率3.6%。

从地块分布来看,共包括萧山区16宗、余杭区11宗、临平区10宗、钱塘区6宗、上城区5宗、临安区4宗、拱墅区3宗、西湖区及富阳区各2宗以及滨江区1宗地块。

本次集中供地规则变化较大,出让规则方面提出了新规要求,溢价10%后即触发中止,进入一次性报价环节(2%封顶),取次高者竞得;若多家房企报价为并列次高价,须进行摇号最终竞得者。同时采用同一时间5宗地块同时竞价,且5宗地块为不同区域的方式。

据了解,本次土拍成交热度分化明显。本次供地推出的60宗宅地里面,除2宗人才租赁用地外,25宗底价成交,所在区域为临安、富阳以及萧山郊区等去化能力相对偏弱区域;23宗触及封顶进入一次性报价环节,所在区域主要在奥体、三墩、宁围、良渚、北部新城、未来科技城等热门核心板块。

本次集中供地中本土品牌和国企居多。其中,本土品牌房企滨江拿地最多,分别竞得包括铁路北站单元地块、翠苑单元地块、云城单元地块、杭州未来科技城138号地块等11宗地块,总拿地金额达184亿元;绿城以146.4亿元竞得7宗地块,位居本次供地拿地房企数量的第二位;此外,众安、越秀、德信、建发、西房、中铁建、中建八局、兴耀等也均有收获。

此外,远郊板块及外部乡镇的地块则多由城投公司竞得,包括临平城建集团、临平新农村建设、萧山城建等。

值得一提的是,本次供地竞争最为激励的2宗地块均位于奥体板块。其中,萧政储出[2022]3号地块,即奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块,位于奥体核心区,东面紧邻奥体印象城,出让面积19073平方米,可建面积51497平方米,精装限价46000元/平方米。该地块在经过15轮竞价后达到上限价格后,共有34家房企报名参与线下投报,其中24家报出次高价,进入到摇号环节。最终,大悦城以15.57亿元总价竞得,折合楼面价30239元/平方米,溢价率12%。

萧政储出[2022]6号商住地块,即奥体博览中心单元BJ1704-13地块,有14家房企参与线下投报,并有8家同时报出次高价入围摇号。最终,本土房企滨江集团竞得,成交总价12.7亿元,楼面价16799元/平方米,溢价率12%,精装限价46000元/平方米。

中指研究院浙江分院常务副总高院生认为,同目前已经进行集中供地的城市相比,杭州2022年首批集中供地虽然热度分化但整体表现依然较好,供应的60宗地块仅1宗流摇。究其原因,一方面是本次供地对于拿地企业参拍资质有所放松,同时溢价率最高仅12%,且部分板块最高限价有所提升,开发商利润有保障;另一方面也是因为杭州投资吸引力强,居民购买力强劲,去化有所保证。


(责任编辑:孙悦)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
杭州集中供地59宗地块成交,总成交金额826.8亿元
来源:央广网2022-04-27 17:25:55
4月25日,杭州首轮集中供地正式开拍,本轮集中供地共计60宗地块,总规划建面580.7万平方米,总起始金额797.9亿元。60宗涉宅地块,除了1宗临平新城宅地流摇外,其余59宗全部成交,总成交金额826.8亿元,平均溢价率3.6%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved